楼市博弈充满戏剧性剖析下半年楼市几大悬念

2008年07月25日 08:59 来源：半岛都市报

　　足球比赛的魅力就是悬念，越是跌破眼球的结果，越能让观众喝彩。楼市的这场赛事，同样蕴涵了这样那样的戏剧化元素。

　　悬念之一：是抛盘还是止跌企稳？

　　现如今青岛楼市的整体态势是僵持，量下来了，开发商难受，价下不来，消费者难受。那么下半年，走势又将如何？开发商是会像南方一些同行一样，用低价抛盘为市场开路，还是会坚挺到底，让楼市下滑的趋势刹车，最终赢来市场转机呢？可以说，下半年和下半场应该是两个概念，乐观的业内人士也把调整期放大到8个月。

　　悬念之二：优惠打折风会不会演变成降价？

　　房价就是楼市的一道大坝，开闸放点水，那叫优惠打折，水满了漾出来，或者撑破了坝体，那就是全面降价。一个主动，一个被动，一个从容，一个无奈。上半年已经开始的优惠打折风下半年是否会变成降价风，就看开发商的支撑能力如何？不过可以这样说，降价一旦出现，会迅速波及整个大坝，到时候可能所有的开发商都要随波逐流。

　　悬念之三：房企面临大规模洗牌？

　　洗牌的说法几年前就在叨叨，现在，楼市遭遇前所未有的压力，洗牌声当然再又响起，那么这种洗牌会不会在下半年出现，会不会成为大部分开发商的噩梦呢？我们期待开发商可以渡过难关，希望大家都可以从今年的危局中得到锻炼。

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