《中国经济时报》:5000万大楼800万贱卖

    本报讯 据《中国经济时报》报道，福建省莆田市外贸公司曾是一家效益不错的国有企业，为莆田的外向型经济发展立下了“汗马功劳”。近年来，由于实业投资失败、国外客户拖欠账款等诸多因素的影响，企业效益直线下滑，出现发不出工资、资不抵债的状况，一幢旧办公大楼和在香港的一处写字楼成了莆田市外贸公司仅存的优质资产。

　　然而，这些被职工看作是“保命钱”的资产已先后在2002年、2007年被悄然贱卖。一位不愿具名的知情者向记者透露，这幢大楼的买卖交易是早有策划和预谋的。

　　2002年4月1日，“香港商人”曾文镇与中国东方资产管理公司福州办事处(以下简称东方公司)、莆田市外贸公司三方签订《债权买断协议》。协议约定，曾文镇以500万元价款买断东方公司对莆田市外贸公司所享有816万元的债权。这其中包括对上述旧办公大楼享有的180万元抵押担保权。

　　4月20日，曾文镇依据《债权买断协议》，与莆田市外贸公司签订产权协议书。协议约定，曾文镇已享有对莆田市外贸公司816万元的债权，莆田外贸公司同意将坐落在莆田市文献路23号的办公大楼全部产权过户给曾文镇。据业内人士根据莆田市房地产市场行情估算，这幢办公大楼价值至少5000万元。

　　2003年8月12日，曾文镇获得了该大楼相关的使用面积1735.38平方米的《国有土地使用证》。此时，对曾文镇来说，他以800万元的价格获得了价值5000多万元的资产。

　　“这背后，有一个真正发力的幕后推手，否则很难越过层层关卡”，一位知情者告诉记者。知情者说，这幕后推手就是时任外经局局长陈建华和一位副市长，曾文镇只是“利益代言人”。

　　采访期间，莆田市外贸公司职工向记者再曝内幕消息：该公司位于香港银高国际大厦的写字楼同样遭遇暗箱操作。该职工向记者出示了此写字楼的房屋买卖合同。该房屋买卖合同用英文签署。

　　据知情人透露，该买卖又是典型的“暗箱操作”：物业价值没有经过评估；交易价格为301万元港币，却只收回150万元人民币，其余的钱直接抵消了莆田市外贸公司对买方郑玉瑞的债务。