西安6成看房者打算半年内买房 早买为防房价涨

    经过统计，在购房者中，希望能在半年内、一年内、更久时间内买房的比例分别为60.5％、26.8％和12.7％，也就是说，希望在半年内买房的看房者占了三分之二强。对于开发商来说，这应该算是一个好消息了。在上半年的观望之后，西安楼市的刚性需求可能会在下半年得到释放。

    ■需求较迫切的多是为结婚

    去年楼市的火爆吸引着各方资金投向楼市，在北京深圳等一线城市，甚至出现投资者比例远高于自住者的情况。那么，这次报名的购房者的结构究竟如何？在这次的调查中，记者发现，大部分购房者买房是为了自住，这几乎占了90％以上。这些报名看房的人以40岁以上的居多，老年人多是给孩子看房，而中年人除了考虑孩子之外，还有给父母看房的，30岁左右的看房者多是为了结婚而买房。

    记者发现，表示希望在半年内买房的购房者中，大多是为子女结婚而买房的中老年人，年轻一些的也多是为了自己结婚用。所以，婚姻大事是半年内买房群体的主要原因。

    老年人为子女结婚买房多是一次性付款，“我是退休工人，打算把几十年的积蓄都给孩子买房了，不够的就几家人一起给孩子凑钱，主要是不想让孩子有什么负担。”

    而年轻人多打算按揭买房结婚。郭女士近期打算结婚，她想按揭买一个90平方米的两居室，最好是有相关的教育配套，希望将来孩子上幼儿园、上学方便些。赵先生是个银行职员，他按揭买房也是为了结婚，“我觉得房子的总价在35~40万之间就比较合适。”

    ■买个房子换个环境

    除了为子女结婚而买房之外，希望在半年内买房的人中，还有的人是因为对于目前的居住环境不满意而迫切希望换房。

    张女士目前住在朱雀门外，100多平方米的房子很宽敞，离单位也近，但她最近却非常迫切地希望换个房子。“我现在住的是3楼，被小偷光顾之后，最近天这么热我都不敢开窗户，所以希望能换个高一点的楼层。”张女士也希望在半年内就能找到合适的房子：“最好是现房，环境幽静一点，交通方便，面积80~100平方米就行。”张女士说，她买房之后并不想放弃现在的房子，“夏天　的时候可以到新房去住，平时就租出去。”

    ■早点买房防房价再涨

    这次调查中，虽然自住者居多，但也有个别的投资者，看来地震并未影响一些人投资房产的热情。尤其是一些从房地产一线城市回来的购房者，更是希望在房价继续上涨之前买好房子。

    年过半百的黄玉梅也希望短期内就能买房，“我最近刚从深圳回来，发现西安这几年的房价涨了不少，当年房价还在3000元/平方米左右的时候没有买，错过了机会。这次回来，除了自己住之外，我还希望能买一个小户型投资。”

    刘美娟希望能买一个商铺和一套小公寓进行出租：“钱放在银行也是闲着，还不如投资房产，可以保值增值。”

    ■购房者日趋理性

    被调查者中还有四成的人是不着急买房的，他们表示可能会等待一年或者更长时间再出手，这些人多为目前还有房住的。段先生最近为了买房，非常留意房地产市场的动向，这次是专门冲着西郊新大盘——上林城而去的。他说，自己买房是为了养老，所以要挑个环境好点的楼盘，并不介意等的时间长一些。

    今年上半年，楼市的观望潮让不少开发商推迟了销售计划，而购房者对于是否应该出手买房也是犹豫不决。相对于前半年来说，购房者买房的需求似乎迫切了一些，但问及原因，多数是出于家庭的需要，考虑整体市场趋势或者跟风买房的购房者非常少，可见购房者已经日趋理性。

    虽然有超过六成的购房者表示希望在半年内买房，但关于准备在什么时候出手买房的问题，大多数购房者开始时是这样回答的：“这个得看了房子再说”、“只要有合适的就买。”

    一方面说明这些购房者确实有购房的需求，但他们对于出手的时间有所保留。另一方面也说明，他们非常希望能找到适合自己的房子，遇到合适的定会果断出手。