前6个月陕西商品房施工面积增加 销售面积回落

    省统计局昨日公布今年上半年房地产开发投资运行分析显示，前6个月全省房地产开发投资334.03亿元，比上年同期增长56.4%，呈现强劲增长态势，市场需求变数增加，商品房屋新开工、竣工、销售面积增幅出现了连续回落趋势。

　　商品房施工面积上半年增长35.6%

　　从2007年下半年开始，我省房地产开发投资进入了一轮景气周期，投资增速持续加快，到今年上半年仍然保持着强劲增长的势头。1-6月全省房地产开发投资334.03亿元，比上年同期增长56.4%，增速加快21.7个百分点；本年资金来源合计551.5亿元，增长74%，增速加快45.2个百分点，商品房施工面积4199.7万平方米，增长35.6%；新开工面积1183.5万平方米，增长42.9%。

　　商品房销售面积回落 居民购房更理性

　　今年以来，我省商品房屋新开工、竣工、销售面积增幅出现了连续回落趋势。特别是汶川地震后，这种趋势更为明显。1-6月全省商品房新开工面积1183.5万平方米，竣工面积221.09万平方米，销售面积587.04万平方米，分别增长42.9%、6.2%和13.1%，增幅较1-5月分别回落了13.1、23.6和6.1个百分点，较1-3月分别回落了30.3、206.3和53.3个百分点。

　　受地震影响，部分市房地产建设和销售出现延后和停滞现象，随着社会经济秩序的恢复，这些情况不会成为影响我省房地产投资增长的主要因素。而灾后居民对住房理念的变化，建筑质量、楼层高度及建筑结构等成为居民购房考虑的首要因素。加上财富观念和心理预期的改变，将对房地产市场造成深远的影响。房地产市场出现的新变化，会对我省房地产开发投资的持续稳定增长造成影响。