新规:"介绍"朋友购房所得报酬要交四种税费

    “旧业主介绍新业主购房，每成功介绍一人可获现金奖励。”不过就有业主向税务部门投诉，说开发商不履行最开始的“现金奖励”诺言，竟然要从“奖金”中扣掉将近20%的费用。

    “怎么有这么不讲信誉的开发商！”近日，李小姐成功介绍一位朋友在增城某楼盘购买了一套商品房，价格为80万元。根据开发商的承诺，李小姐可从开发商处获得相当于楼款0.2%的现金作报酬。然而，令李小姐不明白的是，她本来可以拿到1600元奖励，但到手的却不到1400元，开发商解释是“正常扣税”，为税务机关代扣了相关税费230.4元。

    小姐随即投诉到税务部门，税务部门的解释是“扣税是应该的”。今年以来，广州不少楼盘推出各种促销手段，如“旧业主介绍新业主购房可免收一年物业管理费”“成功介绍可获现金奖励”等。“但很多业主都不知道要交税，开发商也不愿意事前告知。”

    针对李小姐的投诉，广州市地税部门表示，个人介绍朋友购买房产，由此而得到的管理费、现金或其他收益，属于个人从事中介服务取得的收入，应按劳务报酬所得计算缴纳相关税费，包括营业税、城建税、教育费附加和个人所得税几种。

    税务部门表示，根据相关规定，李小姐获得的现金报酬需缴纳的营业税：1600×5%=80元；城建税：80×7%=5.6元；教育费附加：80×3%=2.4元；个人所得税：(1600-80-5.6-2.4-800)×20%=142.4元，以上几种税加在一起应缴税费合计为230.4元。