卓越品质来自精耕细作 消费者满意楼盘四大特质

　　对楼盘的品质问题，到现在没有一个具体的定义。有人说一定要具备独特的外立面，是一个标志性建筑，有人说一定要有知名品牌电梯、门窗等相配套，还有的人说一定要有高水准的物业服务。业内一些人士还提出现代新型建筑还应具备节能、保温等因素，才能称得上是高品质楼盘。

　　业界有种说法，楼盘的内在品质提升应来自于几方面。其一，考量建筑与规划的设计内涵；其二，大量运用先进性技术，提升附加价值；其三，完善产品细节，关注产品质量与管理。他们认为，楼盘品质分硬件和软件两部分，硬件主要是屋型、布局、配套设施，主要是发展商对产品本身的提升；软件则是管理、社区文化。只有硬件、软件上去了，才能提高品质，对楼盘的形象和销售也有积极的意义。

　　细节精益求精

　　“项目每一个细节出现问题都有可能给开发企业和业主带来严重的困扰，尤其在现在房屋价格相对较高的情况下，业主对房屋质量要求也更加严格，入住后一旦发现什么问题，一方面会很生气，另外也会对公司的信誉开始质疑。”不少开发商开始研究消费者的真正需求，研究住宅的细节，挖掘产品的优势，努力完善住宅的品质。

　　楼盘的高品质不一定是高成本打造，通过合理的布局、巧妙的构思，从细节着手一样可提高楼盘的品质。品牌建立在良好的品质上，而良好的品质建立在每个细节的完美上。“以中海地产开发的楼盘为例，品质要求体现在细节上，楼盘规划设计、施工质量还是景观环境都很出色”拿施工质量来说，其施工监理的严格近乎苛刻，比如精确到每平方米草坪不能超过多少根杂草，“细节做得太完美”。

　　物业人性服务

　　随着居住水平的提高，人们对楼盘品质也提出了更高的要求，不仅要选择质量安全的合格楼盘，也纷纷将目光瞄准了具有良好物业服务的楼盘，甚至对一些配套设施的要求标准也有所提高。

　　买完房入户并非万事大吉。许多人入住后才发现，小区的物业服务水准与小区档次不相匹配，本来很好的景观，却无人管理，很好的楼宇却无人打扫，所谓的智能化管理也成为一句空话。近些年，业主炒掉物业公司的事例不在少数，浪费精力和物力，业主就是为了能找个好管家。因此，如果哪家开发商认为自己的楼盘属于高品质楼盘，购房者一定要考察其物业公司情况。中海、万科、金地等国内一流物业公司目前已经进入西安，带来更为细致周到的完美物业服务。

　　质量安全放心

　　质量决定生活，不同的质量带来不一样的生活享受，质量提升高度，领先的质量传递高起点的时代标准。五月大地震以来，住宅建筑质量、结构、抗震性能等立即成为购房者关注的焦点。“一个经典的楼盘也必将从住宅小区的设计、建筑指标等方面体现，重视施工、销售过程中对于质量的把握、工艺的细节处理、服务的理念等方面，必将提升整个产品品质。”

　　稀缺地段环境

　　都市中心日渐稀缺的土地资源价值正在日益彰显，显示出巨大的升值潜力。在众多购房者从前几年的郊区生活回归到城市都市中心消费理念的变化后，城市中心所具有的完美生活配套成为购房首先考虑的重要标准。占据古城中央居住核心生活圈，走出家门即可体验都市繁华，享受市中心休闲购物的乐趣，四面八大的交通网络保障出行无忧。