西安楼市发展之路：品质和性价比构筑企业品牌

　　西安楼市在经过多年的发展之后，无论是开发商的开发思路、市场定位，还是消费者的居住理念、消费观念都有一个相当大的转变。房地产开发商也从单纯开发、简单建造发展到注重塑造楼盘的整体品质和房地产开发企业的品牌形象，而高品质、高性价比的项目正是以满足有效需求，强化物业的精品塑造，创造物业经典品牌的有效途径。

　　市场的不断发展健全，优胜劣汰、适者生存成为市场发展的普遍规律。特别是在今年楼市整体不景气环境中，注重品质和性价比，是一个物业能否取得成功的关键所在。

　　不少业内人士已经深深感悟到繁荣西安的房产市场，需要开发商以超前的开发意识、合理的设计理念，通过符合实情的营销方案来占领市场。这已从西安一些著名楼盘诸如中海国际社区、高新·枫林华府、紫薇·希望城等成功案例中得到明证。这些楼盘始终在设计、环境、户型乃至小区布局等整个品质上下功夫，力求精益求精，崇尚以人为本，通过对品牌的包装，树立企业形象，从而大获成功，成为西安楼市热点销售的典范。

　　记者在与一些开发商交流的过程中，发现他们在当前市场环境下仍然信心十足，对未来的市场前景看好。应该说，这几年的西安房地产市场逐步成熟，项目开发也是如火如荼。很多开发商也表示，在以后的发展中，只要能做到以品质提升为己任，用真正的好品质来引导购房者，企业在发展的同时，也回报了社会。

　　房产市场的竞争，是物业之间品牌与品质的竞争。只有通过楼盘品质的塑造，方能显出其企业的光芒。从最近市场销售来看，推出的新盘不仅在价格上有着一定的优势，更是不断完善社区配套。如高山流水幸福快车推行全面、系统的健康管理。建立以中铁二十局中心医院为平台的双向转诊机制，建设社区医疗卫生中心，提供全科专业化服务，满足社区“六位一体”的服务功能。类似于这些服务配套的建设，满足居住者需求的同时，也带动项目销售。

　　因此，只有满足了广大消费者的有效需求，才能真正体现出物业品牌的价值，通过物业品牌的树立，发展企业品牌效应也将随之而来。这也是现代房产营销的根本法则所在。