盛恒地产新闻发布会暨御锦城品鉴中心揭幕仪式

盛恒地产新闻发布会 御锦城品鉴中心揭幕仪式

　　“2008盛恒地产新闻发布会暨御锦城品鉴中心揭幕仪式”于9月5日上午10:00在西安凯悦酒店隆重召开。

　　出席此次会议的嘉宾有产霸生态区管委会相关领导及新加坡盛邦新业集团、香港恒基兆业地产集团代表应邀参加，更吸引了陕西电视台、西安电视台、华商报、西安晚报、陕西日报、三秦都市报、房周刊、西安楼市、新浪陕西房产、华迅直递、西安人民广播电台等近二十家全国及地方主流媒体的目光。

盛恒（西安）房地产开发有限公司总经理谢红文

出席发布会的主要领导

    会议开始，盛恒（西安）房地产开发有限公司总经理谢红文介绍了公司的相关背景和发展历程，就盛恒地产“御锦城”的建筑规划、产品设计、及项目的进展情况做了重点阐述，并针对目前消费者广泛关注的问题接受了相关采访。期间，盛恒地产与媒体间的互动问答把会场的气氛推向高潮。

　　盛恒（西安）房地产开发有限公司是一家大型国际化房地产开发企业，由新加坡盛邦置业（Surbana Land）与香港恒基兆业地产有限公司（ Henderson Land）于2006年携手合作组建的一家地产合资企业。此次媒体见面会全面展示了盛恒地产的品牌内涵，并正式启用了位于凯悦饭店的“御锦城”品鉴中心。

御锦城品鉴中心揭幕仪式

　　据介绍，“御锦城”位于产霸生态区核心位置，是迄今西安最大的外商投资房地产项目。占地面积约2000亩，总建筑面积达300万平方米，其中85%规划为住宅，建成后可容纳约3万个家庭，近10万人居住。项目采用“城中之城”的规划理念，以天然的水资源为依托，用完善的配套设施把御锦城打造成“一个水语花香的国度”。

　　最后，谢红文总经理满怀激情地表示，凭借盛邦新业集团和恒基兆业地产集团两家国际化公司雄厚的资金实力，以及在世界各地所积累的丰富住宅开发经验，“御锦城”必将在风景优美的产河之畔，给西安市民带来一种全新的居住体验和生活方式。

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　　御锦城媒体资料

　　盛恒（西安）房地产开发有限公司是一家大型国际化房地产开发企业，由新加坡盛邦置业（Surbana Land）和香港恒基兆业地产有限公司（Henderson Land）于2006年携手合作组建的一家地产外资企业，目前在西安合作开发“御锦城”。

　　凭借两家国际化公司的成熟开发理念、雄厚资本及国际化背景，盛恒地产在西安东郊启动了占地2000多亩，总建筑面积达300万平方米的超大型住宅项目“御锦城”。该项目将把“新加坡花园城市和香港缤纷都市的原汁原味”空降到拥有厚重历史和文化色彩的古城西安，标志着城东楼市正式迎来了品牌大盘的时代。

　　“御锦城”项目85%将规划为住宅，采用“城中之城”的规划概念，设有广阔的休憩空间，首期约有12万平方米建筑面积，以小高层、高层为主，预计于2008下半年正式面市。

　　“御锦城”位于产河东岸，北临华清路，南临长乐路，紧靠地铁1号线产河东岸出口。该区域是产灞生态区的核心位置，也是西安市重点发展的集生态、商务、景观、居住等功能为一体的新型城区，更是未来老城区人口大量迁入的区域。

　　2008年三环路段全线通车，地铁一号线即将开工建设，产河沿岸修建宽20米的滨河大道，市政交通网络日趋完善，加上项目内部的交通干道，整体呈现出“三横三纵”的棋盘路网，为业主风速出行提供了极大的便捷。

　　御锦城整体定位于“自然纯水花园品质社区”，以自然环境、建筑为主要亮点，缔造带有浓郁海外氛围的高品质城市生活。注重体现现代建筑的室内空间感，采光通风与舒适度，比传统建筑群更人性化，更适合居住。以简约和有机的建筑风格为出发点，使自然、景观与建筑三位一体，形成由水景庭院生长出的社区。整个项目的建筑规划设计是由曾获得“联合国居住环境奖”的新加坡盛邦国际（SIC）担纲，力邀香港BELTCOLLINS执笔园林及景观设计，产品包括多层住宅、小高层电梯住宅、高层电梯住宅，拥有众多优美景观，是一个依原生地貌而建，结合了新加坡先进城镇规划理念，同时秉承国际化、现代化、理性化的规划设计线路所创造出的具有国际水准的生态居住新城。

　　首先，项目拥有超大体量无忧生活配套，社区包含3所幼儿园、2所小学、1所中学在内的一站式教育体系、1所大型医院、25万平方米综合商业、12000平方米大型主题会所等一系列完善的配套设施，是一个高生态、高绿化、强调健康生活方式的现代城镇。

    其次，为提高居住品味，在社区园林的特色上，我们在社区中心位置规划了一个大型的中央公园。让业主在自己的家门就可以与大自然进行零距离的接触。

　　御锦城充分发挥项目滨河的优势，斥巨资沿产河打造千米河岸木栈道，在西安众多楼盘中，这将是一道亮丽且独一无二的风景线。

　　我们相信，凭借盛邦和恒基兆业雄厚的资金实力，以及在世界各地所积累的丰富住宅开发经验，盛恒地产必将在风景优美的产河之畔实现3万个家庭的居住梦想。

总鸟瞰图

项目区位图

　　合作团队

　　投资商：新加坡盛邦置业&香港恒基兆业地产有限公司

　　开发商：盛邦（西安）房地产开发有限公司

　　规划设计：盛邦国际咨询私人有限公司

　　建筑设计：中国建筑西北设计研究院

　　景观设计：香港贝尔高林

　　物业管理：待定

　　承建商：待定

　　监理商：待定

　　销售代理商：阳光行&合富辉煌

　　整合推广：尚美佳－中国

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    Q&A

　　1、随着越来越多的外来品牌地产企业进入西安，面对目前竞争日益激烈的市场，您认为“盛恒地产”的优势在哪里？

　　答：近几年随着外来地产商的进入，西安已经云集了盛恒、中海、和黄、中新、龙湖、恒大等一大批知名开发商。应该说为西安楼市带来了很多新鲜的气息，彼此之间难免存在一定程度的竞争，但是这种竞争对消费者来说是好消息，毕竟买房是普通老百姓一辈子的大事情，开发商必须拿出更多、更好的产品，让消费者从容地比较和选择，最终才能得到市场的认可。

　　我们虽然刚刚来到西安，但“盛恒地产”有着别人无可替代的优势，和西安本土以及国内众多的开发商相比较，盛邦和恒基兆业都拥有几十年的地产开发经验，西安是个非常注重文化积累的城市，“盛恒地产”将以国际化的开发视野，凭借新加坡盛邦及香港恒基两家国际公司所拥有的资深地产发展经验、专业管理知识，结合西安本地的文化特性，把产河地块打造成一个具有国际水准的精品楼盘，为广大市民建设一个国际级水平的住宅项目，提供西安市民所追求的“现代、生态、健康”的生活方式。

　　2、“御锦城”是盛邦和恒基联手合作的第一个项目，并且选择在产灞区域，能告诉我们是什么吸引你们来到产灞生态区？和西安其它区域楼市相比，产灞生态区有哪些优势？

　　答：我们之所以选择产灞区域，是因为产灞生态区属于西安重点建设的“四区两基地”，在未来的城市建设中扮演着举足轻重的角色。尽管产灞生态区成立仅两年多的时间，市政建设及基础配套设施尚未完善，但是区域的整体认知度与美誉度已经有大幅度提升。

　　相比西安其他区域，我们尤其看重的是产灞生态区未来的潜力和区域的板块聚集效应，现在不仅是盛恒地产，还有国内很多的大型地产公司进驻产灞生态区，相信这些企业对这一区域有共同的前景判断。产灞生态区紧邻城东军工生产基地和西北最大的商贸批发市场，这些都曾是西安经济的发展引擎。在政府重新规划之后，产灞区域生态旅游和商贸并举的发展思路将会引领西安人向着久违的滨水生活而努力，这就是我们最为看重和期待的，也是产灞生态区最大的优势。

　　3、产灞生态区的定位是生态、人文、国际。作为最能体现区域形象的房地产项目，如何贯彻这一区域定位，打造一个独具建筑特色的“御锦城”呢？

　　答：我们主要考虑的是怎么样在城东打造出一个精品大盘：

　　首先就是建筑设计，整个社区建筑规划设计是由曾获得“联合国居住环境奖”的新加坡盛邦国际（SIC）担纲，力邀香港BELTCOLLINS执笔园林及景观设计，产品包括多层住宅、小高层电梯住宅、高层电梯住宅，拥有众多优美景观，是一个依原生地貌而建，结合了新加坡先进城镇规划理念，同时秉承国际化、现代化、理性化的规划设计线路所创造出的，具有国际水准的生态居住新城。

    另外，社区营造方面，项目整体定位于“自然纯水花园品质社区”，以自然环境、建筑为主要亮点，缔造带有浓郁海外氛围的高品质城市生活。社区中央景观大花园、香港贝尔高林专业设计、产灞生态区的自然景色优势、千米木栈道等，都让业主享受更亲近自然的生活。

    最后，产品细节方面，“御锦城”按照国际标准锻造。值得强调的是，在“御锦城”的木栈道，大至灯柱、小至花盆、灯具全部由贝尔高林根据项目特点，量身设计定制。我们的目标就是建造一个实实在在的产品，使“御锦城”成为城东一个有代表性的精品大盘，同时也奉献给大家一个不一样的大盘。

　　4、作为国际知名的地产开发商，盛恒地产在“御锦城”项目中是否应用了一些新的规划、建筑理念与技术手段，从而给西安市民带来全新的体验?

　　答： “御锦城”项目的规划中，我们充分利用建筑造型及色彩、空间和景观的相互作用，在力求居民的安定舒适为核心的指导思想下构思完成的，毫不夸张的讲，“御锦城”是一件现代规划设计中渗透传统文化的建筑艺术作品。

　　 1）项目充分结合了中式建筑特点及西安人文环境。建筑外立面的风格及色彩汲取了传统建筑元素在内，使得完全现代的建筑风格有机的渗透出传统的气韵，让国际化的设计理念与历史色彩浓厚的西安人文环境、地域环境进行自然的交流融合。

　　 2）整个项目充分体现了盛恒地产“以客户需求为先的建筑理念”，规划用地内的公共配套设施完备，并把滨河水景贯彻到住宅区的休闲、社交以及锻炼健身等功能之中，对建筑功能划分及外观造型都做了深入的刻画。

　　 3）盛恒地产非常注重环保、新技术的运用，我们采用了成熟的外墙外保温的技术，使所有的建筑均可达到环保生态的标准。所有建筑外立面的涂料色彩，更是由立邦公司特别为“御锦城”量身调制的，外观简洁通透，色彩明快和谐，住宅建筑及景观环境协调统一，都必将给广大西安市民带来全新的居住体验。