陕西地产业扫描：地产大腕抢占先机赢市场

　　自“5-12”地震后，陕西房地产业一直低迷不振，房介虽无大的波动，但人们观望及迟疑的情形成为一种客观上的走势。进入9月后，房地产业又慢慢活跃起来，尽管动作不大，“操盘者”及急需购房者已在千方百计 “探底”，各自在寻找自己的目标。

　　价格 触动着每根神经

    昨日，记者与业界地产人士谈及房价的问题。然而这个话题却给大家“沉甸甸”的感觉，有人认为，房价涨的可能性已不太大，平稳过渡可能成为一种趋势，在一些地区房价可能有一些小的变动，但幅度不可能超过去年下半年的水平。记者在与区县土地局一位副局长谈及此事时，他认为，一些楼盘的开发商虽然明不降阶，但他们却以其他形式“暗降”，其目的以吸引消费者，但也有极少数品牌实力强的房地产商提价。以砖混结构楼房来说，每平方5800元提到5900元以上，对于需求和供方均达到满足，但对于普通老百姓来说，5800元以上可能就买不起了，按目前居民平均工资水平，20余年的工龄，大部分人在“量力而行”，而仅有10年以内工龄的只能是 “拆东墙补西墙”“东借西凑”了，真正贷款购房者并不多。

　　品牌 打动老百姓心中底线

    上海绿地集团的一位负责人接受记者采访时说，绿地在西安北城的魏玛公馆开盘不久就售掉多一半房子，这是房地产业界的一个奇迹，总结一句话，上海绿地在西安的影响很大，老百姓基本认可了。

    紫薇希望城、西安印象、海荣名城、金源-皇家园林、白桦林居、魏玛公馆等楼盘在北城代表了一些大的品牌，在一定意义上成为西安北城的一张张名片，这些名片不折不扣地在老百姓手中传递着。

    而在西安的城南，融侨-馨苑、万科-新地城、逸翠园-西安、紫薇-尚层等大盘首先在其他房地产企业还未反应过来，便抢占先机，他们各自靠实力雄厚，靠产品质量、优质服务等赢得人们的满意，除此，他们不断创新和跨越，为大家奉献了一幢幢高质量的“美宅”，景观设计、文化理念都突破传统模式，难怪人们纷纷要购买这些大腕地产牌子的房子，这就是大品牌真正打动老百姓“购房热”的原因。