国庆长假 西安楼市"冰火两重天"

　　年年岁岁花相似，岁岁年年“市”不同。被寄予厚望的“金九”，今年的西安楼市并没有出现往年争相抢购的局面。“十一”黄金周，西安楼市也远非惯常的全线飘红，除一些新推项目和高端产品出现热销外，平常楼盘却难摆脱无奈的低迷。整个市场，可谓冰火两重天。

　　大幅优惠   带动新盘热销

　　长假前夕，恒大名都、恒大绿洲等一些新盘在节日期间开盘，且买房送精装修、8.5折优惠等促销利好已广为人知。

　　长假第一天，记者一早就随看楼大巴来到了恒大名都工地现场。售楼大厅里认购队伍已排成长龙，大厅内外被挤得水泄不通。场内销控表显示，开盘当天百余客户成功认购。不少消费者在接受记者采访时表示，优惠的价格和大型的地产开发商是选择看房和购买的主要因素。在此选房的张女士接受记者采访时表示，很早就有置业的计划，但房价居高不下，作为普通工薪阶层只好观望。最近，随着部分楼盘价格松动，尤其是一些新盘大幅优惠上市之后，还是给消费者带来了利好和购房冲动。

　　对此，业内人士认为，对普通消费者来说，价格就是消费的关键。恒大名都、恒大绿洲等一些在黄金周上市的新盘，能够很快赢得市场的青睐，其大胆采用大幅优惠的促销措施至关重要。

　　品质夺人   大牌企业假日开花

　　价格优势之外，高品质楼盘则一直是西安楼市的翘楚。

　　记者了解到，国庆期间，中海国际社区、紫薇尚层、龙湖·曲江盛景、高新·枫林华府、就掌灯、城市风景·都市印象、白桦林居等高品质楼盘仍然接待不少客户。黄金周期间，龙湖·曲江盛景凭借纯别墅样板房的独特魅力吸引了大量的市民感受品质生活带来的高端享受。而在高新·枫林华府，由于奥运冠军郭文?B、秦凯的入住以及良好的品质，不少市民也纷纷前来观光、咨询。其余如中海国际社区、紫薇尚层、万科新地城、逸翠园·西安等高品质楼盘，在长假期间成为市民光顾的重点。

　　鲜有亮点   多数楼盘销售冷清

　　黄金周期间，虽然也有一些新上市楼盘和高品质项目出现了热销的局面，但是从整个市场的表现来看，那些缺乏明显特色和优势的楼盘却依旧延续了此前销售的低迷。

　　一大型开发企业坐镇现场的销售经理告诉记者，虽然来登记的人不少，但大多数人只问3句话——“楼盘什么时候交房？”、“均价多少？”、“有资料吗？”。一旦看不到项目明显的特色和优势，这些看房人很快就会离开，其它关于户型、配套等细节根本就不多问。项目销售的冷清是不言而喻的。

　　对此，业内人士表示，今年房地产市场本来就处在一个“低迷”时期，品质优良的项目有时也要借助一些优惠措施来推动楼盘的热销。而那些楼市火爆时期，没有明显特色与优势，没有严格市场消费定位的楼盘这会肯定要遭遇“滞销”了。

　　往年，对于开发商和代理销售机构来说，黄金周楼市也许就是一年中楼盘销售的最后一个高峰了，在今年市场相对低迷的情况下，黄金周几乎就是楼市“最后一根救命稻草”，但是从实际销售情况来看，除了一小部分项目以外，多数楼盘销售依旧冷清。期待已久的黄金周楼市，用销售业绩上演了冰火两重天。一资深人士认为。