“买房送奶牛”救不了缺乏理性的楼市

　　“买一套房子，送一头奶牛”，时下开发商不仅在楼盘的价格上大动脑筋，就连楼盘广告也很雷很唬人。近日，南京新街口的一处巨幅房产海报，再次吸引了众多路人的眼球。记者调查发现，此广告策划与之前“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”同属一个策划团队所为。（10月2日《天府早报》）

　　从低胸美女胸部不能再低，到房交会上演裸体秀，房价做俯卧撑，再到“买房送奶牛”，在楼市低迷的语境下，开发商可谓脑筋动尽，招数试遍。客观地讲，在牛奶行业面临公信危机的当下，“买房子送奶牛”的广告词，不仅颇具创意，而且确实具有视觉冲击力，容易吸引公众眼球。但创意归创意，消费者未必会领情。喝上放心奶虽然是大事，但是相对于几十万、几百万元的大宗住房消费而言，如果房价不合理，与公众的实际收入水平、期望值相差太大，大家即使感叹广告“有才”，又有多少人逆势而上，为了喝奶一掷千金出手买楼呢？

　　在此，我们不妨回顾一下当前房产市场语境，随着国家宏观调控政策加力，公众购房理念逐步趋向成熟，好多城市都出现了住房成交量与房价双双下滑的局面。少数城市甚至出现了暴跌，开发商向前期业主补偿差价的情况。从经济学的角度讲，房价成本与供求关系决定房价，房价走向到底如何，消费者此时该不该出手买房，应由购房人与开发商在合法市场框架内博弈。与“买房送奶牛”无关。

　　一段时间以来，房价畸高几乎是不争的事实。由于不少地方政府把房地产当支柱产业来抓，靠卖地生财，抬高地价，高房价制造GDP政绩。明里打平抑房价的招牌，暗里助推房价，甚至力挺房价。在房产暴利事实面前，一头奶牛的诱惑力又能有多大？
因此，在我看来，理顺房产市场供求关系，剔除房产暴利空间，才是楼市的根本出路。如果开发商不敢面对楼市寒冬的现实，不顾及市场实际购买力，不剔除暴利空间。“买房子送奶牛”的广告词，除了“很雷很唬人”，给人制造一点茶余饭后的谈资以外，根本无助于消费者重新树立对住房市场的信心，救不了缺乏理性的楼市。我们不要忘了，在策划“买房子送奶牛”之前，开发商还使过诸如“楼市断供”、“房价做俯卧撑”、“团购压价两成”之类的烟幕弹。