龙湖-香醍漫步大社区完美收官

　　入市1年1400余套房源售罄

　　据悉，截止到2008年10月中旬，龙湖地产在北京顺义区的香醍漫步大社区，在入市一年后，圆满售罄。

　　据了解，龙湖·香醍漫步位于风景秀丽的顺义新城潮白河畔，该区域是北京自然景观资源最丰盛的地区。临近香醍漫步的2008水上运动公园，与国内最大的高尔夫球场--乡村高尔夫球场、乡村赛马场、乔波滑雪馆、卡丁车俱乐部、大龙世界水上游乐场等等一道，将日渐成为具有国际品质的国家休闲区，并将成为北京未来最为精彩、最富活力的度假胜地。

　　香醍漫步是一个多达1400多户的大型社区，一期首先推出210幢独栋别墅，设计风格为龙湖运用纯熟的托斯卡纳风格，整个园区景观与建筑融为一体，呈现出浓郁的田园气息。一经推出，即受到了市场的热捧。

　　据了解，该项目于2007年8月9日、29日两次开盘，分别推出的100多套别墅，均在2小时内售罄，刷新了北京别墅市场开盘销售速度最快、销售套数最多两项历史记录，成为市场的一大亮点。

　　进入到2007年10月，在前期热销的市场基础上，龙湖大力推出了“香醍别苑”，在市场上被热切关注。

　　受容积率的限制，香醍漫步为别墅与花园洋房组合的大社区，但与别墅加公寓的规划理念不同，龙湖以别墅生活为塑造理念，凭借其纯粹的自然大环境、优美的别墅环境、高尚的别墅社区、别墅化的立面风格、别墅类的建筑选材、别墅级的生活感受等……赢得了北京客群和北京市场的认可和欢迎。

　　别苑一经推出即受到了精英群体的热捧，究其原因，在于龙湖以产品为介质，深入解读了这一群体的生活方式及内心归属的需求，以“享别墅所享”为理念，使更大范围的城市精英群体能畅享龙湖打造的别墅生活，实现别墅梦想。

　　别苑的产生是在相关政策、市场潜在需求基础上的智慧创新产品。用别墅的工艺、材质、立面、空间和功能打造一种新的别墅类建筑产品，它几乎囊括了别墅的所有要素，唯一不同的是，在套型面积上进行格局重组，最小单元面积从70平米开始，可以合理地组合，从而使生活空间也随之发生变化。

　　1200套别苑，从2007年11月9日开盘至2008年10月中旬全部售罄，这一成绩，是初入北京市场的龙湖地产交出的一份漂亮答卷。

　　事实上，在看似这个不可能完成的任务背后，是龙湖地产在别墅型产品领域深厚的积淀。据了解，龙湖在重庆已交付别墅2000余套，所推出的弗莱明戈、好望山、江与城等类别墅产品均收到市场追捧。香醍大社区是目前龙湖在京规模最大的社区，龙湖的造城能力也在北京始见一端。

　　与此同时，龙湖在京的1号作品滟澜山在创下多项市场业绩之后，目前也接近了收官阶段。自2007年9月开盘以来，滟澜山一直蝉联2007年第3、4季度与2008年1-3季度销冠。

　　龙湖香醍漫步营销经理邹墨远介绍说：“顺义是北京周边的新城中，自然风景、投资环境、配套等方面均比较优秀的区域，在这一区域中融汇了多类高端社区，这里是龙湖进京的始发区域，香醍的完美收官，表明龙湖在因地制宜，适应及发挥区域价值方面具备了一定能力。”

　　2007年，龙湖在北京最抢眼的两个项目取得优异业绩。2008年，龙湖向东，在CBD东区的花盛香醍也成为了东部市场公认的高端低密度楼盘。即将入市的唐宁one位于中关村核心区域，目前已经吸引了大批西部置业者的目光。

　　通过一年的发展，龙湖在北京已经开始进入到精耕细作的阶段。北京龙湖地产的营销副总蔡雪梅女士的一席话，或许能够解析出龙湖热销背后的深层原因：“龙湖进入一个新的区域，就始终坚定地秉承共赢为目标的战略原则：区域与客群共赢、龙湖与市场共赢。”