绿地世纪城：商业核裂变

    2008年房地产市场疲软，国内大多数房地产企业旗下项目开发速度、开发面积以及销售面积等均有所下降，但商业地产却以其稳定性被众多业内人士看好。

　　绿地集团以综合地产领军中国，其在西安开发项目绿地世纪城以城市综合体著称，物业形态丰富，仅商业物业即包涵饕界、托斯卡纳风情商业街、以及SOHO底商等。于城市价值巅峰之上，绿地集团站在城市运营的高度，先人一步打造城市未来，商业潜力无可估量。

绿地中央广场效果图

　　地段优越  未来城市新核心

　　“投资一个社区街铺，可优先考虑区域处于启动阶段，未来发展前景较为明朗的区域商铺。”一位房地企业副总表示商铺毕竟是一个高投资高风险行业，一旦投资失误也有可能血本无归，因此，要从成本、前景、回报率等多方面考虑，而这其中地段、环境尤为重要。

　　作为一个具有前瞻性目光的房地产企业，绿地集团进驻西安，绿地世纪城项目占据高新CBD核心，未来城市新核心，其前景无可限量。尤其是未来随着绿地中央广场的建设，150亩城市休闲公园、800米商业步行街、总部大楼、双子星办公楼等，汇集大型地下商场、影院、潮流艺术以及创意产业，国际化、多元化、动感的、24小时的多功能城市将崛起CBD，带动高新CBD经济发展。

绿地中央广场效果图

　　商业集群 释放巨大能量

　　绿地会世纪城毗邻大型国际会展笔克会展中心、四星级酒店假日酒店、五星级酒店洲际酒店、创业新大陆等，辐射周边遍布世界五百强企业及中小型企业，以及绿地世纪城近6000户城市中产精英，商业发展所需人流、信息、咨询、政策、服务等获取快捷方便。

　　虽然随着地铁的开工建设，一部分人士将投资的目光转向了地铁沿线区域。但从各大城市的情况来看，事实证明并非所有的地铁上盖物业商铺都能赚钱，关键还是要看地铁上盖物业周边的配套商业环境是否成熟。

　　40000平方米饕界引领国际潮流美食艺术，可满足800万西安市民及3000万外来游客的休闲需求；托斯卡纳商业街、SOHO同盟底商辐射周边3.5公里繁华地段内，40多个即将建成的高端住宅小区80000中高端消费人群，形成商业集群效应，不可估量的商业能量将在此迸发并形成“商业核裂变”。

饕界实景拍摄

　　潜力+概念型商铺 商业形态丰富

　　小成本投资商钟情潜力型商底，这主要得益于在配套设施相对不够完善的新城区，客流相对稳定，经营项目大众化，不需要经营者具备很高的商业素养，也无需炒作也很热销，其市场潜力巨大。

　　托斯卡纳风情商业街作为潜力型底商，在具有一般潜力型底商的优势外，还营造一种地中海异域风情，很好地与绿地世纪城万象之都的文化氛围相融合。商铺主要经营社区居民所必需的项目，比如洗衣店、超市、药房、美容美发店等，方便方便社区居民日常生活。这极大地满足了社区居民的消费，带动了绿地世纪城的繁荣。

　　而饕界作为概念性商业，以文化取胜。建筑以西安城墙的青灰砖的稳重凝练出新中式的时尚，散发出醇厚的魅力，成为经典之作。所经营的项目包括咖啡厅、酒吧、茶艺馆、时尚服装店、设计工作室、潮流美食店等，时尚、艺术、美食相融合，营造出浪漫、小资情调，成为现代都市生活不可或缺的休闲娱乐之地，增值潜力巨大。

　　归根结底，消费力是决定商铺投资收益的根本。而随着年底高新管委会入驻都市之门，绿地世纪城带必将在现有基础之上，形成新一轮腾飞。