解析绿地世纪城新里仕嘉公寓升值潜力密码

    日前，西安绿地世纪城新里•仕嘉公寓推出178?O水景大户，得到了广大客户的热烈追捧。在当前房地产行业整体不容乐观的形势下，新里•仕嘉公寓何以受到热捧，笔者分析，主要有以下几个原因：

绿地中央广场效果图

  　高成长性区域 增值潜力无限

　　“在诸多影响房产升值的因素中，地段是首当其冲的，是投资取得成功的最有力的保证。”不可否认，影响房产价格最显著的因素是地段。新里•仕嘉公寓位居高新CBD核心地块，紧邻锦业路、丈八路等城市主干道，交通方便快捷，这是决定其未来升值的最有力保证。

　　大到一个区域，小至一个物业的价值，首先取决于它相对于城市的位置，而其升值潜力，则得益于它的高成长性和可期望值。众所周知，西安高新区坐拥巨大的商务需求与发展潜力，但随着高新区的不断发展，其可供开发利用的土地资源越来越少。而高新CBD，近邻科技路、高新路，无疑将成为最具潜力的区域。

　　多重商圈  未来城市新核心

　　新里•仕嘉公寓近享绿地世纪城饕界、托斯卡纳商业氛围，画廊、摄影工作室、特色服饰店、咖啡馆、茶艺馆、广告公司、书店、鑫华府、特色小吃等店铺环绕，形成巨大商业集群效应，释放高新CBD商业能量。

　　未来，多功能影城、歌剧院、美术馆、设计工作室、品牌旗舰店等，24小时经营、24小时消费、24小时展示、24小时活力，更将为CBD财富新贵阶层提供了一个消费、娱乐、享受财富的国际一流水准的生活空间，崛起一座新城，成为未来城市新核心，拥有国际商务、商业的最大化发展空间，拥有资本运营的最高版本，拥有不断上升的高成长性财富旋涡。

生活在公园绿地之中

　　“土地价值在环境，环境提升产业理念，绿地建好了，周边地块的地价自然大幅升值。”房地产专家经常如此说。拥有一个良好的生活环境、舒适的生活氛围，对于楼盘未来的升值潜力也至关重要。

　　公园作为高新区生态之源的核心组成部分，肩负着将先进的城市生态文明凝聚成核并辐射出去的作用。新里•仕嘉公寓可近距离到达永阳公园、唐城墙遗址公园、木塔寨公园，奥林匹克公园等高新区大面积绿地。社区内部首创高新CBD大面积水景环绕社区，率先倡导绿色生态岛居概念，6500平米湿地景观让业主回归自然，形成北方难得一见的水景园林景观，碧水荡漾，绿意丛生。以水为纽带，绿地世纪城依地形、植被而建的生态小品、亭廊椅座，使整体景观形态变化丰富，高低错落且布局自由生动，健康生活怡然自得。

　　而在未来，随着绿地中央广场150亩公园绿地的建成，新里仕嘉公寓无疑成为高新拥有最大绿地面积的社区。尤其是绿地中央广场屋顶花园绿地的设置，不但起到降低城市热岛效应，改善区域环境的作用，而且让人们欣赏到自然的变化，置身于城市绿岛之中。

　　此外，新里•仕嘉公寓的人文环境也不容忽视。作为西安最大的中产圈子，它让业主找到了阶层归属感，让孩子们从小熏陶高尚优雅，享受国际化教育体系。

建筑设计影响住宅品质

　　建筑设计包括建筑规划、房型结构、户型设计、外立面设计以及景观设计等，广义上还包涵了建筑内所用的一切硬件设施以及开发理念和生活理念等重要因素。

　　如果从建筑设计方面进行考量，哪类开发商容易开发出“看涨型”物业呢？著名高档住宅设计专家、五合国际集团副总经理严涛在《理财周刊》中说到，“对于部分注重资金快速回笼，开发节奏很快的企业，对建筑设计方面所投入的资金不会超过行业平均水平。而对于那些注重品牌，资金实力雄厚的企业来说，则愿意在这方面予以更多的资金投入，开发的楼盘品质相对要好一些。”后者的楼盘增值潜力自然而然更大。

　　而绿地集团无疑是后者，作为中国著名商标，绿地16年来致力于打造高品质建筑，营造美好生活。新里•仕嘉公寓在生态优势、区划功能，社区内景观建设、绿化规模，楼体风格、整体布局、户型设计、功能区划分等方面，延续上海新里的国际品质与独特优质的建设规划理念，并深谙西安地域文脉和城市精神，打造时尚户型、高尚品位，改善居住环境，为提高生活品质服务，尊重现代生活的每一个细节。