西安执行房产交易税收新政 多缴购房契税可退还

    昨天从市财政局和市地税局有关部门获悉，国家日前发布的房产交易“一降两免”税收新政已在西安执行。市财政局有关负责人表示，对于符合新政条件、但契税按原有比例多缴纳的购房者，可向财政部门提出申请，经确定属实之后，办理退税手续。

　　为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，财政部和国家税务局于10月22日联合发布了《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，也就是房产交易“一降两免”税收政策。“一降”是指，从11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。“两免”指的是对个人销售或购买住房暂免征收印花税，个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　市财政局契税处有关负责人贾宏远昨天表示，从11月1日起，根据国家新政规定，契税税率降低了0.5%。这个数字意味着，如果市民购买一套40万元的普通住宅，契税可少缴纳2000元，50万元房款可少缴2500元。目前西安楼市平均价格为4363元/平方米，以90平方米的住宅计算，总价约40万元，仅契税实惠就将近2000元。

　　针对市民提出有关契税多缴的问题，贾宏远表示，对于符合新政条件、但契税按原有比例多缴纳的购房者，可向财政部门提出申请，经确定属实之后，办理退税手续。同时，他还强调，市财政局从未委托有关单位、房地产开发商代收契税，购房者自行委托第三方或房地产商缴纳税款的，一定要向其索要完税证，以保障自己的权益。　

　　市地税局有关部门昨天也表示，西安市印花税和土地增值税统一在市地税局缴纳，11月1日起，西安市个人销售或购买住房已免收印花税，个人销售住房免收土地增值税。