赵昱：72房企承诺“降价补差”纯属企业行为

    中国房地产报：沈阳房协近期公布了72家承诺“降价补差”的房企名单，初衷是什么？

    赵昱：开发商承诺“降价补差”有利于打消居民对未来房屋贬值的担忧，有利于活跃市场促进成交。之前沈阳有很多房企做出了“降价补差”的广告承诺，房协只是将这些信息进行统计并向社会公布，以便消费者及时掌握。

 
    沈阳房协并没有就“降价补差”的问题召集开发商开过任何会议，政府相关部门也没有就此事有过任何表态，纯粹是企业自身的行为。

    中国房地产报：沈阳房协提过“不降价联盟”的说法吗？

    赵昱：在新闻发布会上，我们只是说如果降价就补差价，从来没有提过“承诺不降价”，更谈不上什么“不降价联盟”，某些媒体对此进行了断章取义而已。各房企的情况不一，每家开发商会根据自己的情况做出相应的市场策略调整，协会不会对企业有任何硬性要求。

    中国房地产报：当前房企都面临资金回笼的压力，你认为未来沈阳房价会大幅下跌吗？

    赵昱：这个不好说，要依据市场情况来看。但是，沈阳的房价一直比较平稳，这些年房价的涨跌基本在5%左右，并没有大起大落。

    沈阳房价在全国同类城市中倒数第三，房价偏低，并不存在泡沫。但是，自今年10月以来，受全国楼市整体低迷的影响，沈阳楼市的交易量同比出现下滑，但价格没有下滑。

    正是如此，一些房企为了打消市场的观望心理，刺激成交量，才做出了“降价补差”的承诺。目前看来，这种企业行为对沈阳楼市有明显的活跃作用，我对未来交易量的提升有信心。