市北投48亿改造五片老区 5000余户别破房

半岛都市报11月26日讯(记者 高一靖)11月26日上午，台柳路北侧东吴家村旧城改造项目动工，标志着2008年市北区两改项目全部如期进行。2009年，市北将继续斥资48亿改造吉林路-泰山路片、海泊河遗留片、海泊河33号地块、胶州路片、广饶路西侧等5处旧城区，5000多户居民有望三年后搬进新房。

台柳路北侧村居将变高楼

    26日上午10时许，市北台柳路北侧旧城改造项目正式开工。该项目地处山东路以西、荣发小区以东、台柳路以北、鞍山路以南，原是东吴家村部分民宅以及原青岛钢球厂职工宿舍所在地，占地面积1.2万平方米，原住居民550户。两年之后，该地块将新建起4栋高层楼座，分别设置SOHO公寓、商业网点、地下车库等，总建筑面积10.7万平方米，其中还包括130套廉租房以及794套普通住房。

    据介绍，台柳路旧城改造项目是今年市北区重点“两改”项目之一，今天该项目动工，标志着2008年市北区旧城改造项目全部如期启动，市北区为此投资总计36亿元，具体项目还包括大连路、黄台路片、错埠岭二小区二期工程、人和路周边片区等10个，拆除旧房共计30万平方米，涉及居民6300户。

    明年48亿改造5个片区

    当天上午，市北区开发办同时对外公布，2009年市北将继续斥资48个亿，对吉林路-泰山路片、海泊河遗留片、海泊河33号地块、胶州路、广饶路西侧等5处旧城区进行拆迁改造，共涉及居民5000多户，待拆旧房面积21万平方米。该5个地块大体范围和位置如下：

    吉林路-泰山路片：位于辽宁路、吉林路、临淄路路合围地段。

    胶州路片：位于中山路以东、聊城路以西、市场三路以南、胶州路以北。

    广饶路西侧片：位于快速路以南、广饶路以西、青岛山以北地段。

    海泊河33号地块：位于台柳路两侧、市北党校以西、第一乳品厂以东区域。

    海泊河遗留片：除海泊河33号地段之外的其余沿河旧村庄住宅区。

    拆迁居民将享特殊优惠

    根据相关规定，市北区将对区内两改项目中的被拆迁居民实施特殊优惠政策：一是高层安置房拆迁居民，可在享受本市拆迁法规规定改善的面积基础上，再增加原面积的10%作为补偿；二是对高档装修等原住房配套设施费用给予一定补偿；三是在交通商业便利地段配建廉租房，改善特困居民的住房条件。

    另据市北区开发办负责人介绍，为确保被拆迁居民的合法权益，市北区专门研究制定了《拆迁工作管理办法及工作流程》，今后区内“两改”项目将变政府监督拆迁为政府主导拆迁，并组织居民代表、人大代表、司法部门等联动组成拆迁监督委员会，确保拆迁过程中的阳光操作。