北京国土局：处理小产权房不存在法不责众

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    北京小产权房打起"廉租"招牌 建委称仍属违法

    国土资源部称小产权房问题将分类化解

　  12月2日，市国土局局长魏成林在《违反土地管理规定行为处分办法》培训班上表示，政府不会对小产权房的问题持有法不责众的态度，肯定会制定并采取各种办法进行解决。

　　魏成林说，据他所知，目前国土资源部正在研究各类土地违法问题的处理办法，其中包括小产权房问题。北京作为全国的示范城市，在这个问题上一定不会持有法不责众的态度，否则会出现更多违法现象。

　　“城市人口不能侵占农村人口的利益。”魏成林说，产生小产权房的问题，主要是个人购房政策实施后，部分投机者利用农村低廉的地价，建设房屋出售给城市人口。城市人口低价购买小产权房的行为，相当于侵占了农村人口的利益。另外，魏成林还强调，农村的宅基地肯定不能流转，更不能建小产权房。

　　专家解读

　　宅基地只能在农民间流转

　　中原房地产总经理李文杰解释说，农村土地主要分为集体用地和宅基地两种，小产权房绝大多数建在农村集体土地上。而宅基地实质就是农民自己的住房用地，对农民来说带有福利性质，只有农民才能享受。按照目前的相关规定，宅基地在农民之间是可以流转的，即只有农民才能买卖宅基地，城市人口不能买农民的房屋。而国家征用宅基地，则需要对农民进行补偿或安置。

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　　上半年用地57%违法违规

　　《京华时报》讯 12月2日，市国土局通报，今年上半年新增建设用地中，57%属违法违规。

　　市国土局局长魏成林介绍，相关调查数据显示，今年上半年，14个郊区县共发现新增建设用地306宗、13315亩。其中，违法违规用地204宗、7596亩，分别占新增建设用地宗地数的67%、面积数的57%。今年1至6月本市14个郊区县，违法违规用地面积数排名前三的依次为朝阳区、通州区、大兴区。7至9月，本市新增建设用地违法违规用地的宗地数、面积数虽然都有所下降，但占用耕地的比例仍然超过“15%”这一红线。

　　魏成林说，鉴于目前违法违规用地严重，各级政府不仅是保护耕地的第一责任人，也是查处违法违规用地的责任主体。这意味着，今后，各级政府如有违法违规用地超过15%的，将追究主要领导的责任。