楼市低靡 价格与品牌成"救市"关键

　　近期，伴随着新政的利好和新盘折扣的推出，寒冬中的西安楼市在年底前似乎没有出现“冬眠”的迹象，如率先打折的恒大，第一个跟进的华荣风景大院，以及低价热销的大华曲江公园世家和华鑫学府城等，都有不错的销售成绩。因此，业内人士预测，年前西安楼市有望再创佳绩。

　　定价合理是热销主因

　　从目前市场反应来看，热销楼盘不仅能准确把握市场定位，更能合理掌握市场定价。如恒大名都，虽然出身名门，但却把项目价位定在普通老百姓能接受的位置，为自己增加不少印象分，并取得了不错的销售业绩。

　　同样，作为曲江楼市巅锋之作的曲江大华公园世家以及拥有良好口碑的华鑫学府城，它们分别打出了3727元/平方米和3280元/平方米的价位，从而为自己从市场上赢得了不少人气。

　　其实，房地产市场的调整，主要由价格决定，随着开发商和置业者日渐成熟，那些定价合理、物超所值的项目，最终一定能赢得消费者的青睐。

　　知名品牌受消费者青睐

　　一个项目，如果没有好的品质，很难吸引并获得购房者的认可。而品质的保证，更多的是品牌的保证。比如中海地产、紫薇地产、高科房产、天地源股份、经发地产等一线品牌房企，他们的产品有目共睹。

　　品牌的价值并非一蹴而就，而是开发商多年经营和积累的成果。“我已经买了天地源股份开发的三套房子，买他们的房子不会错。”一位购买了天地源·曲江华府的客户面对朋友们再等等的劝说，还是坚持选择了下单。事实上，这些品牌开发商的产品的确有其可圈可点之处。比如中海国际社区和观园及天地源·枫林意树，其独特的开发理念以及一流的设计，都显示出高人一筹的性价比。