房款交一年半房子至今没影 购房人住进售楼部

    房款交了一年半，到现在工地上只挖了个大坑，房子还没影子。购房者要求退还房款，可开发商一直拖着不退。29日晚，郑州市几个市民气愤地住进了售楼部“讨”房款。

　　【现场】售楼部里打起了“地铺”

　　昨天上午，接到购房人李女士的电话，记者赶到了郑州市红旗路与黄河北街交叉口的广厦·城市之巅售楼部，20多名购房者正堵着售楼部毋经理不让她离开。售楼部内的桌子上放着好几条被子，29日晚，有5位购房者就是在这里睡的。

　　购房者高先生说，他已经来过好多次了，可房款一直不给退还，无奈之下，他只好和其他几名购房者一起住到了售楼部。

　　购房者赵阿姨一提房子就长吁短叹，她说自己不幸买到了“伤心房”，房款十几万元2007年6月就交了，当时售楼部承诺2009年上半年交房，现在看来交房是没希望了，不想买房了却连退款也拿不到。

　　在购房者的指引下，记者来到了售楼部北边的工地，整个“8号楼”工地只挖了个大坑，来售楼部要求退还房款的购房者，买的均是“8号楼”的房子。

　　【争议】啥时候退钱是关键

　　中午12时许，广厦·城市之巅的王经理赶到了售楼部。“你们这样闹根本就解决不了问题。”王经理说，房子将来肯定建，现在不想要房子的也给退钱，只要与售楼部签了退房的申请书，3个月内都可以给退房款。购房者不满意这种答复。

　　昨天下午，记者再次采访了负责退房事宜的王经理。“购房者在催我，我也没闲着，天天在催公司。”王经理说，他天天拿着购房者的退房申请，向公司申请款项，他拿出了几十份已退款的名单。“可以挨个打电话，看是不是退钱了”。

　　原来，今年上半年，开发商出台了一项措施，只要与售楼部签了退房的申请书，3个月内都可以给退房款。一部分申请早的购房者领到了退房款，可在今年8、9月申请的购房者，并没有如约领到退房款。

　　据王经理讲，8号楼涉及的购房者有160多户，有的交了首付款，有的交了全款。王经理承诺，想退房的钱一定给发放。不过他表示，即便是有退房申请，也可能领不到全部房款，可以先发一两万。“年后公司筹到钱，一定全部退款”。

　　【真相】地还没进入招拍挂程序

　　房款交了一年半，为啥房子还没建？这个项目出了什么问题？

　　王经理说，广厦·城市之巅是任砦城中村改造项目。之前，城中村改造都由开发商和村组达成协议，经政府批准后即可建设。但2007年6月郑政文 [2007]103号出台后，城中村改造项目的土地必须通过招拍挂出让。“房子将来肯定会建。”王经理说，公司已拿到这块地，正在办理手续。

　　不过，据记者了解，目前，任砦城中村改造项目仅仅完成了土地转换手续，即从集体土地转成了国有土地，还没有进入招拍挂的程序。

　　截至昨晚10时，20多名购房者仍在与广厦·城市之巅的一位副总“谈判”，但双方仍未达成一致。

　　购房者曲女士说，购房者们将待在售楼部，等着其他要求退房款的购房者。“大家联合起来，一起维权”。另外，还有一部分购房者已准备起诉开发商郑州广厦置业有限公司欺诈，要求“1+1”赔偿。