2009 西安曲江楼市率先弄潮

    2008年末，一份涉及120亿元的《曲江池遗址公园周边城市综合开发建设合作合同》正式签署，这是迄今为止曲江新区引进的最大投资项目。在目前市场前景不被看好的情况下，金地巨资投资曲江，预示不少外埠巨头将发展战略中心已经转向西安，另一方面彰显出曲江楼市的巨大吸引力。（阅读：160亿重磅投资 金地再主曲江）

　　其实早在两年之前的2006年12月22日，就曾有一个百亿大单落地曲江——中海地产投资100亿元参与曲江新区建设，中海的投资包括开发建设总面积1500亩、建筑总面积200多万平方米的大型城市社区及20多万平方米的商业、服务设施。除此之外，中海还计划在大明宫投入300亿元。

　　深圳金地集团董事长凌克接受记者采访时透露，在西安这个战略发展的核心城市要将金地做大做强，争取在未来5年之内，将西安公司发展成为西北区域内市场占有率最高的公司。此前金地集团在西安的投资已经达到50亿人民币，对于曲江这个引领西安楼市高端走向的版块来说，两次百亿以上的投资足以显示出其已经成为西安楼市最为抢手的区域。记者从有关部门了解到，近一个月曲江有三个项目入住，除了金地120亿元巨资外，马来西亚一家公司摘了曲江会展中心北侧的土地，还有大唐不夜城南广场新乐会，投资额3000万美元。该项目建成以后，将是全西安市、陕西省最大的名牌基地。

　　在曲江南湖、大唐芙蓉园、唐城墙遗址公园等核心地段，目前已经形成西安高端住宅聚集区。

　　引人注目的是，目前在三大遗址公园周边，大唐芙蓉园、曲江池遗址公园和南湖这种具有独特稀缺资源的白菜芯位置，聚集着中海、金地、龙湖、鸿基等房产巨头。

　　中海国际社区旗下铂宫、熙岸、观园，周围被大雁塔、大唐芙蓉园、唐城墙遗址绿化带、大唐不夜城、芙蓉南北双湖等多处自然与人文盛景围合。深鸿基开发的鸿基紫韵项目也位于曲江核心地段曲江池遗址公园旁，该项目已于2008年末正式亮相。

　　在2008年市场整体低迷的情况下，曲江许多项目销售取得了不俗的佳绩。去年铂宫、熙岸、观园全年总计成交18亿元，引爆高端楼市销售热潮。金地西安公司销售收入近10个亿，其中金地芙蓉世家全年销售额达6个亿。曲江唐城墙遗址公园旁的龙湖别墅项目，去年也取得了较好的销售业绩。

　　据了解，本次金地公司投资的曲江池的项目，集商贸、办公、酒店、住宅为一体，建筑的面积达到120万平方米。此外还将开发建设商业、商务、酒店、教育等项目。其中包括此前曲江片区稀缺的一流学校和幼儿园，以及基础型、休闲度假型乃至国际顶级的商业配套等。

　　据记者观察，这一区域的楼盘将成为西安人文社区典藏臻品。金地长袖善舞的高端住宅开发，将面向西安乃至西北区域的顶级客户。据金地西安公司营销负责人透露，此次金地南湖项目将在继承历史文脉的基础上，深入挖掘和再现西安、曲江及南湖片区的文化精髓，创造出适合这片土地的标志性产品，打造出西安的新名片。

　　在这一区域，鸿基紫韵也主要以别墅等低密度高端住宅，据说鸿基地产拿到曲江南湖畔这一地块的时候，就打算根据项目所在地的文化底蕴和人文环境，打造原创藏品级建筑。

　　可以预见，2009年西安高端住宅将会以曲江人文精品作为市场龙头。而在2009市场各大板块的竞争中，曲江率先占得先机。