判断日趋谨慎 从房地产大佬的悲观中体会乐观

    说到开发商中的"猪坚强"们，除了屡屡放炮的任志强之外，一直坚信政府很快会救市、楼市很快会回暖的潘石屹可算是最能来事的一个了。但现在，屡次宣称不降价的潘石屹也扛不住了。

　　对于牛年的中国楼市，SOHO中国董事长潘石屹2月4日给出了一个悲观的看法:楼市下滑的大势已经形成，2009年中国的房地产市场仍会比较低迷。

　　报道中还提到，自从去年年初抛出"百日巨变论"之后，潘石屹对楼市的判断日趋谨慎。

　　一直号召开发商们不降价的潘石屹转了风向，这实实在在是个大新闻。还记得去年下半年的时候，在楼市一片低迷的情况下，潘石屹竟然宣布其旗下的SOHO 项目不仅不会降价，还要逆势涨价。虽然后来有记者暗访后发现，潘石屹的SOHO项目其实不仅没涨价，反而还在变相降价。但潘石屹的嘴依然很硬，一直都把自己打扮成一个楼市的看多派，时间一长，潘石屹和任志强已经隐然成为"拒不降价开发商们"的代言人。如今潘石屹不再信心爆棚，转而发表悲观言论，看似突然，实则必然--潘石屹的态度转了风向，恰恰是最近一系列指向明确的楼市事件。

　　脉络其实很清楚:去年12月下旬，国办发出的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》明确要求开发商顺应市场变化，以合理价格促进商品房销售。意见下发后不久，北京市市长郭金龙就明确表示"政府不为高房价托市"。随后，上海市委书记俞正声表示:上海的房价太高了，老百姓买不起。而在北京和上海之前，广州市市长和深圳市市长都已经表达过政府不救市的意思。除了几个房价标杆城市的主政者相继表示不托市之外，建设部部长也明确表示:地方政府不得再越权救市了。

　　这一系列指向明确的楼市新闻传递的信号已经很明显:立志要做"猪坚强"的开发商们不要再指望政府为高房价托底，在政府给出包括契税减免等各种购房政策优惠之外，开发商们赶紧抛弃坚守暴利的幻想，尽快配合政府降价自救，才是王道。高房价下的楼市回暖，只是镜花水月，指望中国楼市重回暴利时代，更是痴心妄想。

　　潘石屹是个聪明人，看到风向变了，他的口风也立马跟着变了，"猪坚强"们的带头大哥开始发表悲观言论了。带头大哥的脑子清醒过来了，带头降价也是一眼就能看见的事。但愿跟在他后面的"猪坚强"也能读懂潘石屹这个凄凄惨惨的转身，迅速从"楼市下滑的大势已经形成"中走上欲火重生之路，否则的话，过了这个村就没这个店，错过了降价自救的最佳时机，后悔药可没地方去买。