安康市房管局加强住房市场管理

　　为搞活房地产六大市场，市房管局强化培育和规范，严抓五项市场管理。

　　一、开发市场管理工作。在科学发展观的指导下，认真贯彻“国六条”、“国十条”、“国三条”、“金融30条”等救市措施，按照安康市《关于促进房地产业健康发展的若干意见》的精神，加大对住房消费的信贷支持力度，落实住房转让环节印花税、土地增值税、契税等减免政策。要正确引导企业应对市场变化，通过内部整合和行业组合升等提级，培育二至三家一级开发企业，为促进我市经济社会的全面发展提供有力支撑。

　　二、物业市场管理工作。推进“一户一表”抄表到户工作的落实，从规划审批环节落实水电“抄表到户”，对于历史遗留问题可借鉴外地经验，将水电“抄表到户”列为民生专项工程逐步解决。要加强住宅专项维修资金的归集力度。要逐步推进街道办事处参与作好成立业主委员会指导选举工作和协调工作。认真落实市双创办关于小区配套设施建设的要求，确保在两年内完成48个物业小区配套建设任务。

　　三、拆迁市场管理工作。充分发挥房屋拆迁评估专家委员会的作用，定期公布房屋拆迁补偿价格，积极推行房屋拆迁货币补偿制度。要加大拆迁管理力度，对影响建设项目的“钉子户”予以依法强制拆迁。要严格审核《房屋拆迁许可证》的发放，全面推行拆迁补偿安置协议示范文本。

　　中介市场管理工作。加强对中介服务机构监管，坚持持证上岗制度。要加大中介行业的执法力度，推广二手房交易合同示范文本，促进我市房地产评估与经纪行业健康发展。

　　四、租赁市场管理工作。建立健全租赁管理的长效工作机制，不断提高房屋租赁登记备案率。要从住房租赁市场入手，整顿规范租赁市场秩序，实现住房的“梯级消费”。

　　五、住房二级市场管理工作。继续清除已购公有住房上市交易的政策障碍、信贷障碍和税费障碍，积极鼓励职工改善住房条件，促进住房二级市场发展，努力实现一级与二级市场、增量与存量市场的联动，缓解住房压力，规范交易行为，稳定住房价格，推动住房市场良性发展。