西安万人购房团牛年能否牛气冲天

    新浪西安万人购房团作为西安市首家大规模团购活动团队。购房团一路走来有欢乐，也有困难。受到过质疑，受到过非议，但最终还是得到了绝大部分消费者和开发商的认同。这是我们用精心的服务和成绩换回来的。购房团从刚开始发起就得到了各界人士的纷纷响应，并且迅速向陕西其它市区拓展，至今为止走过了近半年时间。

    很多购房者以及社会各界人士，都在猜想，购房团到底能够走到哪里。应该何去何从。

    那么，是什么原因，让一件出发点单纯的事情，使得社会各界对它的发展表示了担忧和怀疑呢？分析起来，大概有以下两点原因：

    全国大环境下，举办过的购房团活动，功过参半

    拿最早的温州购房团来分析。早在2001年，就有有关温州购房团的报道，此后络绎不绝，有的媒体甚至连续三年报道关于温州购房团的事宜。报道分为三个阶段：

    1、第一个阶段比较零落，但是无一例外散发的都是赞赏，感叹和肯定的口气。以貌似客观的事实陈述，透露对温州购房团的好感。

    2、第二个阶段，不是所有的媒体都是温文尔雅的表示嘉奖，相反，以热烈的情绪大加褒奖，并且不惜为此而刻意渲染吹捧的也大有人在。夸大了购房团的影响力，将其的优势无限放大，对所要的报道事实不加甄别，甚至失实以吸引受众注意力。逐渐降低了购房人群对其的可信程度。

    3、社会各界对购房团的态度急转，是从2004年开始的。此时中国楼市价格持续飞涨，民众抱怨之声蜂起。部分地方政府因此也酝酿或出台限制性买房政策。与此同时，新闻媒体对待温州购房团的态度发生率几句戏剧化效果的变化，从媒体“明星”一样备受追捧逐渐变为媒体和民众指责的对象，霎时间似乎成为房价上升的罪魁祸首，“购房团”沦为“炒房团”。

    由温州购房团的报道以及变化，理应让人反省。购房团是经济现象，是在市场经济条件下一中自发的民间经济行为。当人们有了多余的财产，完全可以选择储蓄还是再投资。

    从这个角度上来说，温州购房团如果真是谋了大利，也是他们的眼光、魄力与机遇把握能力的体现。可是另一个方面，在楼市平稳的期间，大宗变动的投资行为，必然对社会去求产生影响，长期这样大量的变动影响下，确实会导致些许的泡沫。2008年万人购房团的出现却是市场的“产物”。

    西安万人购房团是否实事求是，完全的公益活动

    购房活动发起初期，发出购房原则，实事求是，注重实效，不一味追求低价位，我们决心以专业知识和敬业精神为购房者提供专业服务，让大家买到最合适的房子。购房团活动开始之后，许多人给反馈回了信息。说好的也有，担忧的也有，喊停的也有。

    仁者见仁，智者见智。有的市民感觉不管降多少,都是自己得了实惠,.而也有市民感觉会适得其反, 万人购房团暴露了买房者的购房需求数目，使得开发商有信心保持房价。

   为此，西安万人购房团明确向广大购房者提出三点承诺：

    1、不收参与者的任何团购报名和服务费用 

    2、承诺所有活动在法律法规的框架内严格进行，实现和谐共赢局面。 

    3、保证不做任何损害购房者利益的事。

    西安万人购房团的“四化”

    2009年，在楼市趋于平稳的前期，万人购房团依然徐徐前行。始终确立它的公益性。因为了解全国各地的房地产市场的情况不同，背景、行情都不同，所以，新浪西安万人购房团组织者结合西安本土的实际情况，购房团倡导本土化、专业化和公益化。

    本土化：

    就是立足于西安，面对西安的购房者。

    专业化：
   
    就是依托专业的优势，加之社会上的一些专家学者成立的新浪专家评房团，就是让专家对我们每一次活动作出一些指导、点评，从而有声有色的将这个公益活动做下去。

    具体化：

    西安万人购房团与早期一些购房团的区别就在于，早期的购房团团购活动不彻底，只是走到看房这一步，没有真正的实现团购。西安万人购房团将看房与团购的实效性紧密联系，即从报名到最后的签约都注重一个“质量”，从而保证了最后的成交。这一点从西安万人购房团的操作流程便可以集中体现。

西安万人购房团团购流程

    公益化：

    就是坚持不收取购房者一分一毫，竭诚尽力的从消费者的角度出发。提供性价比最好的房子，实现安居乐业的活动为目的。

    从以上三点出发，旨在利用团队力量和专业经验，让购房者真正享受到最满意价格和服务，放心买房、开心置业。

    团结起来，争取更大的利益；团结起来，就能争取有利的市场地位。

    四化三承诺保证西安万人购房团牛气冲天

    据新浪陕西房产数据中心统计，截止2009年2月10日下午15时西安万人购房团实际网上报名人数已经突破6000人次，加上电话报名和QQ留言报名新浪西安万人购房团报名成员已经逼近10000人大关。

    据统计，08年西安万人购房团所看的56个楼盘，共成交商品房203套，其中除了高新、曲江、城南、城北等各区域的统一看房外，还针对恒大、产灞半岛、阳光丽城等项目举行了专场团购，且取得了理想的成绩.一时间新浪西安万人购房团掀起了一场团购风潮，火遍三秦大地。这些成绩的取得与西安万人购房团组织者对广大购房者的承诺和“四化”倡导是分不开的。

    奥运年我们已“牛”过了，相信牛年我们西安万人购房团会“牛气冲天”。