去年西安商品房纠纷近六百件逾期交房投诉多

2009年03月16日 10:08 来源：西安晚报

商品房纠纷是不少购房者心中的痛。西安市仲裁委3月12日公布了2008年度房地产仲裁报告。

　　在去年受理的1116件仲裁案件中，商品房纠纷达到588件，以52.69%的比例高居受理案件的首位。而在588件房地产纠纷中，逾期交房、逾期办理房产证和房屋质量这三类问题位列“前三甲”，总量占到了9成。

　　在西安市仲裁委受理588起商品房买卖合同纠纷案件中，开发商逾期交房、逾期办理房产证和房屋质量纠纷案件所占比例分别为54%、30%和6%。在所受理的逾期交房案件中，9成的责任在开发商。

　　逾期办房产证仍然是老问题。西安市仲裁委分析案件后发现，所受理的房地产纠纷案件中，9成都是由于开发商原因造成的。其中，开发商在合同约定或法定的期限内，不能提交办理房屋所有权初始登记应具备的文件材料，或者拒不提供相关证明较为典型。

　　因房屋质量提起的仲裁案件较往年有所上升。房屋质量分为两大方面：一是主体工程质量，一是非主体工程瑕疵。受理的案件中绝大多数属于非主体工程质量瑕疵，集中体现在房屋墙面及地平的瑕疵上。开发商售出房屋后，一般将保修责任委托给物业公司或施工企业。当购房者提出房屋质量问题，常遇到开发商、物业公司和施工方相互推诿，难以协调，致使问题长期搁置。

　　西安市仲裁委提醒广大开发商，当发生房屋质量纠纷时，开发商始终应当向购房者承担房屋的维修责任，负有在维修过程中沟通、协调和解决的义务。如果开发商没有及时履行相应修复义务，购房者可以自行修复，并由开发商承担修复费用。

责任编辑：三秦房产网

声明：凡注明"来源：三秦房产网"的所有文字图片等资料，版权均属三秦房产网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，只代表个人观点，不代表三秦房产网立场。