朱中一：政策预期已见底楼价不可能再次疯涨

2009年03月23日 10:06 来源：广州日报

昨日，中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一在重庆房地产业界的品牌论坛“重庆两江地产论坛·华城论坛”上表示，房价不可能再疯涨，而房市政策预期也已经见底，不会再出台新的救市政策。

朱中一认为，房地产市场要受到宏观政策面的影响，因此预测市场回暖和价格底部很难。

朱中一说，2008年楼市并没有大幅度下滑。“如果我们用2006年的市场与2008年相比，就会发现无论房产开发量还是销售量都基本持平。2008年中国楼市只是回到了正常的理性水平。”不少市民都期望在楼市处于低谷的时候抄底，事实上何时是楼市的底部很难预测。“大家都去抄底了，价格自然又会涨起来。”朱中一说，“虽然无法预测何时可以抄底，但是有一点是可以肯定的，那就是楼市再也不会出现2007年时供不应求的局面。目前包括重庆、北京的房地产市场的存量都比较大。”

朱中一认为，目前房地产行业出现了持币待购的现象。开发商期待政府再出救市政策，而市民则期待价格进一步见底。“我个人认为，目前政策预期已经见底了，不会再出新的救市政策。房地产行业不需要振兴，而是需要长期的规划和发展。”朱中一说。

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