住房和城乡建设部通报08年住房公积金管理情况

　　近日，住房和城乡建设部通报了2008年全国住房公积金管理情况。通报显示，全国住房公积金系统通过加强监管，大力发展个人贷款业务，严格执行“控高保低”缴存政策，积极研究住房公积金支持经济适用住房建设试点方案，深入开展加强住房公积金管理专项治理，确保了住房公积金缴存、提取和贷款业务的持续健康发展。2008年，全国住房公积金缴存职工人数和缴存额同比都呈现不同程度的增长，但是，由于受到房地产市场的影响，公积金个人贷款增速明显放缓，沉淀资金仍增加。

　　住房公积金归集扩面效果明显，缴存余额持续稳定增长。通报显示，截至2008年末，全国公积金实际缴存职工人数为7745.09万人，同比增加557.18万人，增幅为7.75%；全年缴存额为4469.48亿元，同比增加926.56亿元，增幅为26.15%；公积金提取额为1958.34亿元，占同期缴存额的43.82%，同比增幅为8.27%。截至2008年末，全国住房公积金提取总额为8583.54亿元，占住房公积金缴存总额的41.47%。

　　住房公积金个人贷款增速明显放缓，个贷率有所回落。2008年，全国共发放住房公积金个人贷款占当年缴存额的45.55%%，截至2008年末，累计为961.17万户职工家庭发放个人住房贷款10601.83亿元，同比增长23.77%。但是，通报显示，自2007年四季度以来，由于房地产市场表现低迷，个人贷款发放呈下降趋势，2008年三、四季度个贷发放额同比分别减少18.34%、14.95%，全年同比减少165.64亿元，降幅为7.52%。2008年末，个人贷款余额与商业性个人住房贷款余额比例由2007年末的18.77%上升为2008年末的20.43%。全国个贷率（个人贷款余额/缴存余额）为50.30%，同比减少2.53个百分点。

　　同时，资金使用效率走低，专户存款资金继续增加。住房公积金使用方向集中于发放个人住房贷款，受房地产市场景气状况影响，个人住房贷款增幅趋缓，而缴存余额稳定增长，自2007年四季度起，住房公积金资金使用率和资金运用率呈双降趋势，专户存款资金继续增加。至2008年末，全国住房公积金银行专户存款余额为5616.27亿元，扣除必要的备付资金后的沉淀资金为3193.02亿元。沉淀资金占缴存余额的比例为26.35%，同比上升3.59个百分点。

　　此外，通报还显示，2008年住房公积金购买国债规模基本稳定，历史遗留的项目贷款和挤占挪用资金不断减少，个人贷款逾期率持续下降，资金总体安全完整。增值收益大幅增加，贷款风险准备充足。