西安城市新中心人居体验展成交超过5个亿

    5月15-19日，2009中国•西安城市新中心人居体验展在西安城市运动公园成功举行。5天时间内前来咨询、买房、观摩的西安市民、外地购房者超过5万人次，登记意向人数7800多人次，实现直接成交600多套，意向成交800多套，总成交金额突破5个亿。

    2009中国•西安城市新中心人居体验展创下了三个“西安第一”：第一次采用“CLS城市形象推广”，经开区特设展位以多媒体触摸屏的形式，向市民全面展现城市新中心区域的发展前景；第一次区域性楼盘集中展示，西安新中心区域的品牌、品质楼盘悉数而来，经开区组织区内20余家高品质商品房和有特色的城改项目集体参展，全面展现了新中心核心区的人居特色；第一次人居体验式的房展会，以直通车形式带市民看景观、逛公园、多层次体验新中心生活方式，寓买房于娱乐，轻松完成买房之旅。

    5天时间内，近千市民买到中意的房子、两千多人完成意向订房目标，不仅充分展示了西安新中心城市形象，也为北城房企提供了目标精确的展销平台，取得政府、开发企业、购房者三赢的良好效果。

展会现场

    规格高：政府主办  品牌主导

　　2009中国•西安城市新中心人居体验展，是在金融危机背景下，西安新中心范围内经开区、未央区、大明宫遗址保护区等政府部门，为企业和购房者搭建的一个促进区域房地产市场健康发展和交易的平台。

　　政府主导，市场运作。展会筹备期，经开区专门成立以党委书记管委会主任郭学民委组长的领导小组，落实专门部门实施组织协调工作，并组织区内20余家外来品和本埠品牌企业，以及一批有特色的城中村项目，以组团形式集体参展或亮相。

　　筹备期及展会期间，西安市人大常委会芦猛虎副主任、经开区党工委书记管委会主任郭学民、西安市城中村改造办公室纪委书记王学军等领导，百忙之中亲临指导工作，并为人居展的成功举行出谋划策。经开区副巡视员、城中村改造办公室主任邢长发，全程指挥和领导展会组织工作，经开区城改办及策宣局、《西安楼市》杂志专业团队，以及专业策划公司等单位，强强联合发挥各自特长，全程运作和组织展期工作，保证了展会的成功举行!

　　来自北京、上海、深圳、成都等地的全国知名开发企业首创置业、绿地集团、高山流水集团、天地集团、华荣集团、绿城地产，以及陕西本地品牌企业经发地产、紫薇地产、荣华地产、长和地产、星火地产、金源集团、世融投资、荣民集团等一大批实力型企业，倾力打造的品质项目集中亮相，领衔本次人居展，形成亮丽的“品牌风景线”！


　　形式新：先体验  后买房

　　西安城市新中心的概念已经深入人心，面貌日新月异。2009中国•西安城市新中心人居体验展充分考虑到区域形象展现、市民购房的心理需求等，采用别具一格“先体验、后买房”的形式，让市民们在体验新中心生活中，轻松完成买房过程，吸引了广大市民的热情参与。

　　CLS城市形象推广新颖独特。城市新中心的最终蓝图是什么样？“西安最美的城区”是如何建设的？为解开市民心中的疑问，经开区策宣局城改办第一次采用“CLS城市形象推广”形式，在展会现场特设展位，以多媒体触摸屏的形式，向市民全面展现城市新中心区域的发展前景和经开区核心区城中村改造及建设历程，受到广大市民的热烈欢迎，每天展位前有数千人次观摩。

　　购房大学堂深入浅出。为更好地帮助前来展会的购房者了解新中心，解决置业的选择困惑，《西安楼市》主编周正军以及专业的房地产记者，每天轮流上阵，给广大的购房者讲解城市新中心的规划、人居环境特色、新中心楼盘特点分析，指导市民如何选择到自己满意的房子。购房者李先生，每天都来听课，他说：“这样好，讲得透，了解得也仔细。我回去要好好给娃们说说！”

　　体验式团购直通车免费直达。组委会每天联合楼盘开通体验式团购直通车，带领市民免费参观楼盘体验新中心人居环境。市民们看到新火车站、大明宫国家级遗址公园、政府新办公区等，纷纷惊叹！组委会还特别组织了西安购房联盟之陕北购房团，5月9日带领100多人对新中心6家楼盘进行团购式体验看房，成交42套金额达1200万元！

　　此外，组委会还专门组织了经典老电影回放、新款轿车试乘试驾、军乐队演奏、老年锣鼓队表演、文艺演出等丰富多彩的活动，受到前来观展的市民们的热捧。西安城运公园同时举办多种小型活动，与前来观展的市民进行互动，让市民在娱乐和玩耍中完成选房之旅，收到良好的效果。

闭幕式颁奖活动

    优惠大：品牌推动  适价房多

　　2009中国•西安城市新中心人居体验展，吸引了北城区域几乎所有的品牌企业。首创、绿地、高山流水、天地、华荣、经发、紫薇、荣华、荣明等知名企业重装上阵，赚足了眼球！组委会针对当下刚性需求占主的市场行情，力邀参展企业重点推出适价房，并拿出最大诚意的优惠幅度，3000套精品房源中3000-4200元/平方米的适价房占80%以上，且多重优惠累计最高可达15万元，还特别推出500余套特价房，价格在3000-4500元/平方米！展期内，35家参展单位近40个楼盘，80%以上实现了直接成交。其中，首创国际城、鼎正中央领郡、文景观园等项目，成为本次展会闪亮的明星楼盘，成交量位居前三位。

　　品牌主导推出特价房、适价房。首创国际城起价3200元/平方米，均价3880元/平方米，作为全国品牌企业来说，重点打造新中心168万平方米城市综合体，首批房源以超乎人们想象的价格推出，吸引人们趋之若鹜。恰在展会开始后的第二天开盘，实现成交400余套的佳绩。本地知名企业星火地产推出旭景兴园、旭景盛园两大项目，展会上以均价3200元/平方米推出，不但吸引了市民积极定购，也有不少单位前来洽谈团购。龙江•秀水园起价仅为2300元/平方米。鼎正中央领郡，进军北城房地产第一个项目，以均价4200元/平方米推出，展会首日就实现预订16套的佳绩。绿地集团的魏玛公馆、紫薇地产的希望城、经发地产的白桦林居等其他品牌项目，展会期间也实现不同程度的成交！

　　团购优惠幅度大，成交踊跃。作为展会重要的组成部分，《西安楼市》杂志及其战略合作伙伴组织的西安购房联盟，展期内组织了多次规模不等的团购。风景御园针对本次团购推出88折优惠，高山流水幸福快车针对西安楼市购房团特别推出3%的优惠政策。在5月9日举行的西安楼市陕北购房团，对首创国际城、风景御园、领先尊域、高山流水•幸福快车等参展项目进行团购，实现成交42套，总金额达1200万元。展会期间，经开管委会组织区内企业，到展位现场进行团购洽谈，取得了较好的效果。其中，鼎正中央领郡、旭景兴园等均有不同程度的团购成交。

某项目展位一角

　　目标准：来的都是买房人

　　展会期间，前来咨询买房的市民超过5万人次，大多数是有明显购买意向的人群。组委会特开设的咨询热线81056789，每天都被数百个电话打得没电，接电人员几乎吃不上饭，市民们纷纷咨询如何达到展场，楼盘有什么特色等。从各楼盘登记的情况来看，多数登记的人员超过200人次。参展楼盘领先尊域李总说，“来的人基本都是有意向的，否则在当前交通不便的情况下，谁也不会跑来看热闹！”参展楼盘旭景兴园的侯经理认为，“这次效果不错，至少我们展位登记和成交的人数超过我的想象！”

　　《西安楼市》杂志团队作为2009中国•西安城市新中心人居体验展核心承办方，注重“精准对接、实效至上”。 展期近5万人的逛展人员，其中有2万余人邀自购房数据库，有近8000人为购房联盟具有城北购房意向的成员；针对市政北迁，和经开区管委会共同组织市、区有关部门及其亲属近3000人次观摩与选购；还引导延安、榆林、铜川等地市近2000人次具有西安购房意向的人员陆续参观。整体参展人员，60%以上具有明确的购房目标，前来逛展的基本上都是真正的买房人。

　　本次展会时逢未央大道、文景路改造、地铁建设进入攻坚阶段，且首日遇雨，但精准的信息对接与周到服务，加之新北城未来巨大的发展潜力、开发企业有的放矢推出的适价房和大幅度优惠，整体实现约10%的成交率、约40%的意向成交率!

市民逛展图

　　2009中国西安城市新中心人居体验展是西安城区第一个区域性大型房展会，揭开了西安城市新中心区域楼盘展示和交易的新篇章，取得了预期的效果，也创造了城市新中心区域新的楼盘展示和交易的平台。为提升西安城市城市新中心的人居形象，展现西安城市新中心的城市面貌，起到了巨大的推动作用。从西安市民和外来购房踊跃购房的情形来看，选择居住在城市新中心的人越来越多，城市新中心概念已经深入人心。

　　2009中国•西安城市新中心人居体验展的成功举行，对展现新城市中心的形象和面貌，推动区域产业聚合，促进招商引资，吸引国内外房地产开发企业进驻加快城市改造，并借此契机面向全国推广区域形象，将起到不可估量的品牌推动作用。