节能住宅 都市生活风向标

　　随着社会的不断进步，人们对于环保节能、可持续性发展等热点问题的关注度也在逐渐提高，从原来的不理解、不闻不问到现在身体力行的积极倡导，人们在节约资源方面的观念发生了很大变化。

　　节能住宅成楼市香饽饽

　　家住西安东郊某节能楼盘的周女士对记者说道：“以前不知道，等我们住进来以后，才发现节能楼盘真的太好了，现在我身边的亲戚、朋友买房，我都劝他们买节能环保的房子”。

　　陕西置地投资发展有限公司营销部经理张健宇表示，节能住宅意味着生活成本更便宜。建筑能耗中，采暖、空调用能所占比例较大，而生活在节能住宅里，冬暖夏凉，夏天可以减少空调起动次数，节约用电；冬季可以节约暖气费用支出。另外，太阳能热水器、节能灯等在节约能源的同时，给业主节约了钱财支出，如果每天节约几分钱，几十年下来将是一笔可观的数字。

　　墙体保温是建筑节能重心

　　建筑节能的内容非常复杂，通常所说的建筑节能主要指围护结构节能，主要有三个方面的内容，分别是墙体、屋面和门窗的节能。

　　屋面是建筑物受太阳照射最直接的部位，在西安夏季气温最高时期，屋面温度甚至可高达50℃左右，因此，尽管按建筑节能65％的标准要求，屋面隔热系数与外墙隔热系数相同，但其保温层厚度在参数和材料相同条件下至少应高于外墙厚度的50％以上。只有这样才能有效阻止太阳直射对室内温度的强烈影响。

　　在门窗节能上，要求开发商尽量采用塑钢材料和双层玻璃，因为塑钢材料的导热系数低于金属材料，安装双层中空玻璃的目的也在于减少空气导热，这样可以保证房间的冬暖夏凉，减少空调和暖气开放时间，从而降低耗能。

　　除以上几点之外，西安房地产开发还使用供热、采暖计量新技术和新装置，积极利用太阳能和地热资源，加强污水处理和中水回用，选用无污染建材，提倡节水节能厨卫设备等达到建筑节能的目的。

　　全面推进建筑节能任重道远

　　在建筑节能方面，西安取得的成绩引人注目。2007年1月1日起正式施行的《陕西省建筑节能条例》，是我国首部针对建筑节能制定的地方性法规，条例严格新建建筑市场准入门槛，对达不到建筑节能设计标准的工程，不予验收备案，并禁止销售和使用等。

　　尽管如此，建筑节能工作依然任重而道远。据西安市建委建筑业管理处张主任介绍，他们最近正在针对建筑节能开展专项检查工作，从中发现了不少问题。从表面看，基本上所有的建筑项目都采用了节能技术和产品，也达到了65%的建筑节能要求，但是不少产品和技术的质量令人担忧。有的甚至弄虚作假，将没有通过节能认证的产品用在建筑项目中，个别项目提供虚假审验报告或者过期的合格证试图蒙混过关，在建筑节能与墙体材料改革专项检查中，建委加大了此方面的查处力度。如果审查没有合格的，建委将扣除或者冻结该项目预交的节能专项资金，已达到开发商自觉遵守、执行建筑节能的有关规定。