国土专家警示：地方政府不能成"天价地"帮凶

    近期，随着土地市场急剧升温，部分开发商的夺地大战日趋疯狂，一个个“地王”由此诞生。为此，国土专家发出警示：“地方政府不能成为‘天价地’帮凶。”

　　日前，国土资源部在其网站发表了来自中国土地勘测规划院的署名文章《天价地：登场和谢幕》，指出“天价地”可能在未来陷入尴尬境地。国土部的专家认为，“如果开发商没有拿地后调整规划、提高容积率的空子可钻，如果有关部门严格按出让合同规定的竣工时间对项目建设情况进行跟踪检查并予以查处，如果对开发企业的资金门槛不是大幅调低，如果方方面面的监管制度健全完善，至少产生‘天价地’的非理性竞价行为会收敛一些”。

　　因此，专家建议政府部门应当关注“天价地”现象的存在和演变，特别是在当前世界金融危机尚未见底的特殊背景下，“天价地”现象对开发商、对购房者而言，都存在较大风险。

　　长沙每套商品房

　　都要上网亮实价

　　7月1日起，在长沙购房的消费者可以在购房前查询每套商品房的价格。长沙市房产信息中心主任曾峰介绍，商品房公开销售前，房地产开发企业和中介机构必须在长沙市房屋产权管理局政务网进行价格公示，所公示的商品房销售单元必须按套定价。

　　房地产开发企业和中介销售代理服务机构在售楼部公示的所有商品房销售单元的价格，必须与政务网上公示价格一致，如存在差异，商品房网上交易系统将以政务网上公示价格为准。

　　商品房网上交易系统对于每个销售单元实际签约单价，较公示单价实行10％以内上下浮动限制管理，对超过或低于公示单价10％的销售单元，将限制签订电子合同。以一套每平方米1000元的商品房为例，每平方米实际成交签约价格只能在900元－1100元之间浮动，超出这个范围，双方谈妥也无法签订电子合同。