易观：2季度房产网络广告投放新浪乐居独占鳌头

　  2季度房地产品牌网络广告投放3.8亿元环比增长36.6%。

　　新浪乐居保持领跑者的势头，依然排名第一，市场份额进一步扩大，从上一季度的24.9%上升至这一季度的27%。

　　易观国际(Analysys International)Enfodesk产业数据库研究显示，2009年第2季度，中国房地产市场出现回暖迹象，房地产行业品牌网络广告市场规模达到3.8亿元人民币，环比增长36.6%，同比基本持平。新浪乐居依然排名第一，市场份额进一步扩大，从上一季度的24.9%上升至这一季度的27%。

　　根据易观国际的研究，北京、上海等一线城市均出现了成交量及成交价格上升的趋势。从营销的角度而言，部分房地产开发商逐步加大了推广力度，从而试图保持这一增长的趋势不变。

　　从房地产行业广告主的地区分布上来看，北京仍然占据第一位，比重已经落到了50%以下。其次为上海、广东和江苏等省市。总体上而言，地区渗透率进一步加大。这意味着，随着网民渗透率的不断提升，越来越多不同城市的开发商产生了对于网络营销的需求。一方面这给予了地方性网站以发展的机会，另一方面也意味着全国性房地产垂直网站需要进一步加快地方站点的渗透，从而满足其他城市网民以及开发商的共同需求。

　　从广告主数量及投放情况上来看，2009年第2季度，房地产行业广告主数量接近3000家。其中，北京市福建产品市场公司(林达海渔广场)占据投放金额的首位，其次为北京首驰昱达房地产开发有限公司(禧福汇国际社区)以及北京金泰房地产开发有限责任公司(金泰城丽湾等项目)。但是，与去年同期相比，单个广告主的投放金额仍然保持相对较低的水平。实际上，在金融危机的影响之下，包括房地产行业在内的广告主对于预算的审批，以及对于营销ROI的考量都将愈发严格，这也将愈发督促网络媒体为其提供性价比更高的整合营销方案。

　　从广告主对于网络媒体的选择情况上来看，新浪乐居依然是所有房地产网络广告主的首选。

    二季度房地产新房网络广告投放媒体分布

    新浪乐居市场份额进一步扩大

　　具体来说，新浪乐居的市场份额进一步扩大，从上一季度的24.9%上升至这一季度的27%。同时，新浪乐居在这一季度继续进行其各种互动活动的开展，如举办“我的城市，我的家”大型摄影展，以及加强其异业合作优势，如与东亚银行联合发行国内首张居住类外资银行联名信用卡——乐居会-东亚银行联名信用卡。这些活动和合作的开展，一方面，加强了网民对于新浪乐居品牌的认知，也为广告主提供了更为多样的营销方式。

　　搜房网基本上保持其原有的节奏，没有起色。焦点房地产网则在这一季度出现了严重下滑，其份额仅为14.2%。易观国际(Analysys International)认为，焦点由于其管理层的变动对其业务拓展产生了极大影响。

　　今年以来，房地产行业新房业务网络广告投放呈现缓步回升的态势。易观国际研究显示，第1季度房地产行业新房业务网络广告投放费用达到2.78亿元，同比下降15.8%。新浪乐居第1季度有出色的表现，位居房地产行业网络广告投放第一位，并且占据24.9%的市场份额，市场集中度提高。

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　　研究说明

　　易观国际(Analysys International)提供的产业分析，主要是通过产业宏观数据、最终用户季度调研数据、厂商历史数据以及厂商季度业务监测分析等基础上，运用市场研究、行业研究以及厂商研究方法得出的，主要反映了市场现状、趋势、拐点和规律，以及厂商的发展现状。

　　我们相信通过市场研究及行业研究方法得出的数据在行业公认可接受误差范围内，可以准确反映行业走势与变化规律。

　　通过专业研究方法得到的研究结果，旨在供决策参考。厂商的实际数据请查询厂商发布的财务报告。