8月29日普华.浅水湾产品发布会成功举办

    主持人：

主持人

    尊敬的各位嘉宾，女士们、先生们，大家下午好！欢迎大家莅临普华.浅水湾产品发布会，我是陕西省电视台节目主持人杨阳，在这个美好而难忘的夏末秋初的午后，我们相聚一堂，共同见证普华地产年度力作----普华.浅水湾的撼世登场。

    首先，请允许我介绍今天到场的各位嘉宾，他们是：投资方中华房屋土地开发集团公司董事长鲁平纪先生、中华房屋土地开发集团CEO冯晓宏先生；中华房屋土地开发集团公司运营总裁鲁晶小姐；普华（西安）房地产开发有限公司总经理向立新先生；北京土人景观设计公司、陕西省设计院、西安各大媒体的朋友们，以及最尊贵的普华.浅水湾的准业主们。对你们的到来表示最热烈的欢迎和感谢！

    兰叶春葳蕤，桂华秋皎洁！在这样一个收获的季节，普华.浅水湾经过近一年的前期筹备，今天与大家正式见面，它将为我们带来什么样的产品和生活主张呢？在后面的宝贵时间里，我们将邀请到多位前期设计人员为各位深入解读普华.浅水湾的产品设计理念和生活主张，使大家能近距离体验普华.浅水湾与众不同的新奢侈主义魅力。

    下面，首先有请普华（西安）房地产西安有限公司总经理向立新先生致词，有请！
 
    向立新：

普华西安房地产开发有限公司总经理向立新

    尊敬的各位来宾、各位领导、各位合作伙伴，媒体的朋友们，各位准业主，大家下午好！首先，我谨代表普华西安房地产开发有限公司诚挚的感谢各位来宾和朋友，今天能够光临普华.浅水湾产品发布会现场，对你们的到来表示最热烈、最由衷的欢迎！

    普华.浅水湾位于西安第三代新城产灞生态区，灞河上游高地，具有绝佳的环境资源，随着政府的大力投入和房地产开发商等建设单位的不断进入，区域建设日趋成熟。灞河世纪公园通过国家评审，成为国家级湿地生态公园，目前已进入到重点建设阶段，它的建成将大大改善区域环境及形象，商业、学校、医院、酒店、体育中心的不断引入和落成，也将使此区域的城市生活配套日趋成熟。纺渭路、灞河路陆续开通建成，使周边的交通网络愈加便捷畅通。2013年地铁一号线的开通，该区域将成为人们追求生态生活的首选地。普华.浅水湾有幸能够座落在西安这片不可多得的水域，清新的空气，清澈的水源，近千里的河岸线，使项目整体成为光和组团。目前，西安的水资源日趋萎缩减少，唯有灞河几千年来川流不息，面对这样一块资源绝佳的土地，普华地产凭借美资专业房地产公司，整合全球资源邀请到擅长滨水建筑设计的美国一流设计公司Leo  A  Daly，邀请北京土人园林设计有限公司等，担纲景观设计。力求将普华地产西安首个项目普华.浅水湾打造成具有城市标杆意义的高端滨水社区。

    今天我们在这里举办普华.浅水湾产品发布会，将从规划、建筑、园林及户型设计等方面全面而细致的向各位进行介绍，让大家能够更深入的了解和认识普华.浅水湾。再次感谢大家的光临，感谢各位来宾各位朋友对普华.浅水湾项目的热切关注个支持，预祝普华.浅水湾产品发布会圆满成功，预祝各位来宾与我们一起渡过一个愉快的下午时光，谢谢！

    主持人：

    感谢向总！从向总的介绍中，使我对普华.浅水湾项目有了一个大概的想象，它应该是环境优美的、资源丰富的、设计超前的高端湾区物业。下面我们有请普华地产副总经理、资深建筑设计师温俊洪先生为大家介绍普华.浅水湾的设计历程，有请温总！

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    温俊洪：

普华地产副总经理温俊洪

    各位来宾下午好！很荣幸有机会向各位介绍普华.浅水湾的规划设计。自从奥巴马总统在竞选美国总统时提出改变这个主张以后，每当大家在使用改变这个词的同时，周围的朋友往往会抱以调侃的微笑，但是在中国，我们正在经历和享受到改变。

    以前，我们为了能在单位分一套房子排队，托关系，找领导，那时候房子是按级别来的。自从越来越多的家庭住进商品房以后，大家发现其实家可以这样舒适、温暖，家里面可以有很长、很大的衣柜，冬天可以光着脚在地板上跑来跑去。相信大家都会对这个图片感到陌生，我记得以前去百货商店买东西，让营业员多拿几次，营业员都不高兴，现在越来越多的国际的国内的连锁超市在我们身边开了很多店，还有很多营业时间很晚的社区小便利超市，我们几乎可以在这些地方买到我们日常生活所需的任何商品，再也不用担心下班晚了回家没有酱油了，而且逛超市也是一件很享受的生活方式。去过北京、上海的朋友都知道，地铁沿线的房价近几年翻了好几番，什么原因呢？交通很便捷。在国外好房子几乎都在老城区，周围要么有潺潺的河水，要么有茂密的森林，要么有漫山遍野的郁金香，一开始我们也纳闷，老外是不是不食人间烟火？其实也不是，他们家家都有汽车，交通很便利，回家就像度假一样，是真正的回归大自然。我们再看看，在我们周边、在西安，其实有很多有名的大一些的楼盘，往往在二环外，三环附近，北郊尤其明显，北二环以外的房价比北二环以内的房价还要贵很多，其实住宅郊区化已经越来越普及。其实我们并不否认，名车、名表依然是我们追求的一部分，但是越来越多的人已经认识到健康的身心和家人的关系是我们更大的财富。以前大家在一起经常炫耀的一件事就是，我最近又换了一辆车，现在大家在一起经常说的说法是，我最近坚持每天步行5公里，我每周打两次羽毛球等等，现在比较时髦的一种说法是这样的，对别人的赞扬，你最近气色越来越好了，其实时尚的、健康的生活方式正越来越时尚。    好房子指标也在发生改变。有人说大，其实不一定，我看故宫比较大，但是你晚上住进去也慎得慌，你说贵，北京的房子比较贵，但咱买不起，我个人认为房子是为人服务的，它只要能满足一个家庭的日常起居，能让你下班了天黑了就想回去，回到家里就不想出去，这其实就是比较适合于你的好房子，当然你要能买得起。

    当我们在几年前确定开发这个项目的时候，我们在想这个地块能给我们提供怎样的价值，它到底能为将来居住在这里的人们提供怎样的生活方式。有实践就有发言权，通过委托专业的市场调研公司和产品策划公司，我们获得了目前西安市代售商品房很相实的数据，我们可以总结出哪些房屋设计、规划设计还不尽人意，我们的客户希望拥有什么样的房子，我们还进行了热气球的航拍，为了了解未来每一个居住高度的景观和视线。包括像空气质量、噪音、粉尘的检测工作，另外我们还去了政府的有关部门咨询未来的规划和建设。大家能看到，这是一个目前的地图，周围有二环、三环还有未来的地铁一号线，交通很发达，这条两河流域是未来西安市最文明、最有价值的一个区域。我们发现这里拥有西安市最丰富的水资源，空气粉尘度西安市最低，灞河河面宽度达480米，拥有常年适宜温度，空气含氧量高达62%，大批成群的候鸟常年栖息于此。

    另外，随着城市基础设施的迅速发展，这个地块的未来规划日趋完善。未来这里将紧邻地铁5号线，交通便利，省重点中学将在此设立新校区，2011年，世界园艺博览会与我们隔河相望。多年的开发经验，让我们关注到这样一些人和家庭，他们对举家和生活的品质有更高的追求。他们讲“这叫新奢侈主义生活”。什么是真正的新奢侈主义生活？对于比尔盖茨而言，奢侈品就是在世界上最宁静最遥远的一个小岛，那里没有电话、没有夜总会，尽情地玩，忘掉时间。挥霍时间也是奢侈，真正的奢侈，是一个你愿意把后半生都在那里度过的地方；真正的奢侈是每天吃老爸在河里钓的鱼；真正的奢侈是任何时候都可以在花园遛狗，是享受西安清晨第一缕阳光，是每天沿着河边的公园散着步回家；真正的奢侈是独享西安480米最宽河面，真正的奢侈不是喧嚣的繁华，而是沉静的大美。为了实现我们的追求，我们的足迹遍布全球，北京、天津、上海、深圳、成都、美国。

    以下是深圳----星河丹堤，还有就是深圳的----金地梅龙镇，上海的华润橡树湾，这个是上海的金地格林春岸。看了很多南方的项目，在想我们是不是要学习一些北方的项目，因为我们西安跟北方的气侯比较接近，这样我们看了天津万科的水晶城，这原来是天津的玻璃厂很有名的项目，右边这块是一个轨道，这个项目本来就是洋房跟别墅为主的项目，已经入住了。这个是北京星河湾，这是精装修的项目，是广东的一个开发商到北京做的，能够在北京冬天拍摄到郁郁葱葱的环境很不容易，环境做得非常好。

    为了实现这种幸福生活，我们整合了全球的资源，我们设计请的是Leo  A  Daly设计公司，我们环艺景观设计方案请的是北京土人设计公司。世联地产已经在深圳的深交所上市，包括易居克而瑞，也是在美国上市的大公司。我们想通过他们详细的数据库和多年来的营销经验，我们所有的客户他们对目前的居住环境有哪些地方不满意，我们赖以生存的尊敬的客户，你们的家庭未来希望选择什么样的居住环境，当然，我们还可以罗列一长串我们考察过的合作方案名单，他们或者正在为我们这个项目未来的业主服务，或者在今后加入到我们的工作团队中来。

    以下是我们跟设计师碰面的时候的一些设计灵感和设计过程。其实我们也担心和顾虑，洋设计师会“水土不服”，为此我们安排了5天4城9项目8人的考察形成，也要求有在国内学习和工作经验的中国设计师参与到项目中来，这样会让设计团队更加了解中国人的生活方式和价值观。里面有一些照片，这些就是我们的设计师。

    多年的开发经验让我们意识到，过去粗放式的设计管理是一种资源的浪费和对客户的不负责任，一间房子设计的好坏取决于它是否能满足居住者对空间舒适度的要求。为此，我们调整了设计流程，在建筑方案和施工图设计之间加入室内精装修设计环节，使得我们可以充分利用室内的每一寸空间，将设计融入生活，保证了每个空间使用的合理性和舒适性。其实我们的目的就是让业主在今后装修时不必再为砸墙，改卫生间的管线而苦恼，当然我们也不能满足每个家庭成员的个性化需求，我们希望我们孜孜不倦的努力和我们负责的专业素养会让我们的业主满意，好用、好装修，不花冤枉钱。其实说到底还是细节。这个是我们的一些过程图，室内的一些布局，后面是一些管线，很详细的，还有最后家具的布局图。

    以下是我们的一些设计过程，有5、6个方案，这个是我们在过程中间拍的一些照片，中间这位是日本的设计师，他是国内的一位设计师，在美国华盛顿工作，下面这位是香港的设计师。这个是我们最终确定的，现在给规划局审批的一期的我们的主题，这是我们的宣传图。

    我的介绍就到这里，谢谢各位。

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    主持人：

    感谢温总的精彩介绍！从温总的介绍中，我们了解到了，普华.浅水湾的设计团队为项目的成功所付出的深入思考和种种努力。一个项目的成功，确实是要深入了解客户的真正需求，深刻的挖掘土地价值，认真的推敲产细节，才能够打造出好的产品。我相信在座的来宾都能够感受到设计团队的用心良苦和真诚的付出。接下来将有请普华.浅水湾项目园林设计单位——北京土人景观与建筑规划设计研究院的设计师主任薛冰小姐，为大家介绍普华.浅水湾的景观设计，同时，在北京土人景观设计公司也是我们248万平米国家级灞河湿地公园的设计者，在接下来的介绍中，设计师也将就灞河公园的规划情况向来宾们作以介绍，掌声有请！

    薛冰：

北京土人景观与建筑规划设计研究院的设计师主任薛冰

    各位来宾、各位领导，大家下午好！今天非常荣幸能够代表普华.浅水湾的景观设计方，也是国内最大的景观设计团队北京土人景观与建筑规划设计研究院和大家一起分享我们的普华.浅水湾小区设计背后的故事。

    首先，普华.浅水湾的设计要从灞河公园来了解。大家都知道，随着西安城市建设不断向东发展，灞河成为当地一个非常非常重要，也非常非常不可替代的一个重要生态资源，而灞河公园也是引起了产灞区和市政府领导的高度重视，为了将灞河公园打造为可以堪比曲江遗产公园那样项目的一个另一个重要项目，产灞区政府专门举办了国际招标竞赛，而我们土人公司非常荣幸的中标，有机会能为西安市民打造一条长达4.5公里，面积达2.48平方公里的一条纯粹的生态绿廊。大家可以看见，我们的项目就紧邻灞河公园的核心地带，在不远的将来它将成为普华.浅水湾一个得天独厚的后花园。现在灞河公园的项目正在紧锣密鼓的施工进行当中，下面我就先带大家对于公园的美景来先睹为快。

    灞河公园的设计理念是古城绿道。古城相信大家对于西安的历史都非常了解，自古灞河作为西安的一个地域象征，而灞柳风雪作为几千年的关中八景也一直被人民所喜爱，我们的灞河公园就是要结合灞水、灞桥、灞柳、灞人给人们讲述一个动人的跨越千年的故事。我们一系列的综合设施都整合在公园的项目当中，体现新时代的文明和文化体验。

    下面我为大家简要介绍一下灞河公园的重要节点。首先是一个公园的主入口广场，灞河公园的主入口位于灞河南岸路口，是未来城市与公园相交接的主入口。大家看到的是灞河风情酒吧街，这条酒吧街与我们浅水湾小区的商业街紧密相连，在未来这里将设置酒吧、茶座、餐饮、游戏、书吧等多种多样的休闲娱乐活动，将具有非常浓郁的商业氛围，同时也可以加强市民的可参与性。这一个景点叫“灞河风土文化园恩”，我们设计师将文化园里面设置了非常具有历史内涵的风土博物馆，灞河诗廊以及文化主题园，这三大精彩的主体就构成了灞河源远流长的风土文化与悠久历史。这一个节点叫河心岛会所，规划了一条非常蜿蜒曲折的浮桥进入会议中心的场地，给人非常优美、非常舒适的感受。

    以上这些节点都是灞河公园里面最为重要、最为精彩的部分，但由于时间关系，比较细节的地方就不能为大家一一讲解了。但是总体来说，灞河公园的建成是为西安城东镶嵌了一条璀璨的绿宝石项链，灞河公园的建设将带动两岸的城市不断向前发展，而灞河两岸居民将成为这条生态绿廊的最大受益者。

    我想通过前面的介绍，大家对于普华.浅水湾优美的环境已经有了一个非常直观的了解。下面我们回到我们的主题，首先，请大家欣赏一段动画。

    刚才那段非常短小但是很精制的动画，是我们在方案设计阶段专门为我们普华公司精心打造的，通过这段动画的描述，相信大家对于普华浅水湾的环境都有了一个直观的了解。作为国内一线设计品牌的土人设计公司，我们在方案设计阶段着重打造了高达50%的纯粹景观绿地，这样的绿量数据在国内的高端楼盘也是屈指可数的，而依托灞河不可或缺也不可替代的环境优势，相信您的产业必将得到不断的升值。在这片绿色家园中，您将拥有多姿多彩的水样生活，有以露珠为主题的轻松活动场所，同时还有以冰雪为主题的适合年轻人的运动交友的地方。我们的设计理念将水、文化、生活作为概念精神物质加以综合考虑，设计师将自然界中的冰、雪、雨、露做了各种水的形态进行情景交融的抽象融合，而小区的景观轴线就是以无数的涟漪连接而成，串联起人们的情感与生活的归宿。

    下面我为大家展示一下小区内部的一些重要节点。首先是入口广场，入口广场位于小区的核心地带，以喷泉为设计主题，这是以露珠为主题的儿童活动空间，儿童活动是展现孩子的童真与无邪，我们在设计中考虑以露珠为设计元素，不仅为孩子提供了轻松愉快的活动场地，同时也为家长营造了非常方便的休息和看护的设施。轴线上还有其它一系列非常多样性、非常美好的活动场地，还有以冰为主题的运动空间，通过一系列精巧的设计，为年轻人提供了运动与交友的良好去处。

    而以上所有的轴线空间都将由一条绚丽的光带连接，在夜晚十分它就像一盏明灯指引您回家的路。除了对于轴线空间的精心打造以外，我们对于住宅内部的庭院空间也做了细致的设计。首先是花园洋房的介绍，它作为小区最为尊贵的场所，我们引用了不同形态、不同效果的水景为设计主题，在场地中，我们引入了以喷泉为主题的儿童活动空间，还有以涌泉为主题的休闲健身的空间，在对于高层的绿地设计当中，我们以大面积的草地为设计主景，同时引入了一系列休闲的小场地。在方案的整体设计中，不仅将场所高度统一，就连景观的小品和设施也非常特色，我们将用涟漪的形态设计了一系列精致的围栏、座椅等等让你一进入小区就有非常强烈的归属感。

    总体来说，普华.浅水湾是一个风水宝地，在未来的建设中必将成为居家置业的首选之地。谢谢大家！

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    主持人：

    感谢薛冰设计师的讲解，水能够在设计师的笔下幻化出如此多的形态，并且将他们融入到我们的生活当中，确实是件很美妙的事情。

    前边两位嘉宾的精彩介绍，已经把今天发布会的氛围逐渐的带进了一个小高潮，下面我们将进行抽奖环节。经过气氛热烈的第一轮抽奖后，我们将为大家请出中华房屋土地集团公司设计总监张文庆先生为大家解读项目细部设计！有请。

    张文庆：

中华房屋土地集团公司设计总监张文庆

    各位来宾，各位关心我们项目的朋友们，以及各位普华.浅水湾的准业主们，大家下午好！

    在这里，我个人非常高兴，也非常荣幸能够作为设计团队的代表，在这样的一个热烈的场合为大家做一个普华.浅水湾项目的产品介绍。我希望通过我的讲解能够给大家带来灞河水岸清新的气息，同时也希望通过我对产品的解读，向大家解说一种生活方式、一种顶级休闲度假和日常居家的生活方式。

    首先，简单说一下项目的区位。我们的项目位于西安的东部产灞生态区的一个核心的位置，中央景观区这个范围之内，它的旁边就是我们国家级的生态公园----灞河公园。这是我们项目区位的土地资源分析图，大家可以看到灞河有非常长的水岸线，同时在我们这个地块的周边还有数量众多的城市公园、城市绿地，以及我们将来的城市高端配套，包括我们将来规划中的酒店，包括我们的体育中心还有学校，在不久的将来都能够为我们的业主们予以服务。这也是一张灞河的实景照片，这里的水面、这里开阔的视野我觉得已经非常让人震撼，我们也相信在不久的将来，当整个灞河公园全面建成的时候，我们可以看到更加壮丽的一个景观。这种开阔的视野在沿海海边很常见，但是在西安地区我个人觉得这样的景是可遇而不可求的一种自然资源，它也是不可再生的。这是另一张照片，是248万平米的原生湿地公园，它就在我们项目的旁边，可以看到有很多水鸟在这里栖息。所以说我个人感觉，作为我们现代的都市人来讲，什么是真正的奢侈呢？我觉得能够和这些飞鸟毗邻而居，我觉得才是我们人生最大的奢侈。

    下面说说我们的规划思路，我们在最初来到这个地方看到这个项目的时候，我们也为这里的景观感到震撼，也非常的激动，包括设计师，也非常希望我们的规划、我们的建筑能够与这样的景观相融。在我们小区的内部，我们也要建设一个与它相当的内部景观，使我们整个小区不仅有外部的景观资源可以利用，我们内部也要有一个人工景观去予以对应，这就是我们主轴的景观带，我们沿着灞河在小区的内部做的一个内部的主轴景观。所有建筑的布置都是沿着这个内部景观带和灞河景观带布置的。蓝色的部分是我们的高层片区，这里我们强调的是希望给它尽量好、尽量美的一线河景，和超宽的视距，对于洋房片区，我们更多强调的是它的土地性，而且出来走几步，站在河堤上同样也可以享受到我们灞河的美景。另外需要阐述的是我们整个片区的地面，我们是按人车分流设计的，所以我们在地面上完全没有地面的车辆，所有的车辆进入到小区之后就进入车库，我们尽量把地面的空间留给人去活动，以及留给绿化，我觉得这样的设计才能对得住我们美好的灞河河景。再一个就是商业步行街，我们在地块中间做了一个商业步行街，为我们业主日常的出行、日常的居家生活提供一种便利。这是整个一期的规划布景图，大家可以看到洋房的独立片区，我们想通过这样可以表现洋房的私密性和独立性。高层片区就在洋房的两侧，高层有比较好的间距和视距，另外它要和灞河发生关系，去欣赏灞河的美景。这是最终成型的一个鸟瞰图，可以看到建筑的布局，高低错落井然有序，我相信在座的各位都能在这样的小区内找到你自己最满意的一套居所。

    下面简单介绍一下我们的立面特色。立面是我们表现社区个性很好的建筑元素，同时也能最直观的反映我们整个社区的外在形象。我们跟设计师反复讨论，也收集了大量的资料，也看了很多海滨的建筑，滨水建筑最后的特征是什么呢？经过我们反复的讨论和比较，我们得出了这样的设计主题：我们希望我们的建筑是明快、轻盈的。洋房的设计手法上更大胆一些，因为它的体量相对小一些，我们在这个设计上运用了更多色彩的处理，比较暖色调的面砖，加上一些白色的构架造型，加上我们大面积的玻璃窗，来体现我们洋房灵动、轻快一点的建筑感觉，但是从整个色调上来讲又不失其尊贵感。总之而言，我们的设计不仅为在座的各位业主带来日常生活的美感，同时我们也希望在以后对住宅产品的升值，提前给大家加上一分。

    下面给大家介绍一下户型。客观来讲，我们对户型的设计也是花了大半年的时间反复讨论、反复比较，包括我们自己设计的人员和设计团队，包括我们的营销团队，大家在一起去讨论、分析，相互之间有争吵、有吵闹，但是最终出来的户型我们还是比较满意的。而且前不久我也去销售一线，听到我们销售人员反映说客户对我们的户型还是普遍认可的，甚至有些客户非常关心我们的户型，提出了一些宝贵的建议，在此我个人作为设计团队的一员，我也表示非常欣慰，也在此向这些关心我们的朋友们表示感谢。

    首先，说一下我们这次户型比较创新或者比较有意思的几个特点。

    第一、空中花园可变空间的设计。空中花园这个概念我们最初创意的出发点也是来自于我们一次对家庭的调研，我们发现实际上一个家庭，从它最初的建立，然后到有小孩，家庭在成长的过程当中其实对住宅的需求是不断变化的，因为人口在不断发生变化。所以我们当时想我们能不能设计出一种户型能够适应家庭不同时期的需求，经过我们反复的讨论，我们提出了空中花园可变空间的概念。可以这么来理解这个创意，在家庭成员比较少的时候，或者我们希望空间奢侈一点的时候，希望生活浪漫一点的时候，我们可以维持空中花园目前的概念，作为一个和户外交流的空间来供我们使用。可能到某一天，当家庭成员慢慢变多的时候，我觉得搬家是一个选择，另外一个选择就是把空中花园做一个分割，把它作为室内的空间来使用，你可以把它改造成一间卧室或者是一个书房，或者是一个儿童房，这样满足了不同家庭时期的需求。当然，从另外一点来说，因为空中花园本身是按半径来计算，这一点我们也为客户争取了一定的实际利益。

    第二、90公分超大进深凸窗的设计。常规的凸窗是60—70公分，90公分是我们浅水湾项目的一个经典。凸窗越大，实际上就为我们客户赢得了更多的使用空间，让你居家的空间更舒适，而且新的附加值并没有增加大家购买的成本，所以我们大面积的都运用了90公分进深的凸窗。     

    第三、套间式主卧的设计。所谓套间式主卧，它不仅有独立的宽敞卧室，还有独立的衣帽间，它是一个独立性的主要系统，这样能够让你在主卧的空间里面更舒适，或者很奢华的享受生活。

    第四、270度的全景凸窗设计。就是希望大家能够在最好的试点全景欣赏我们灞河景观。

    再重点说说我们洋房的户型。我们这次做了一个片区的洋房，洋房基本上是5—6层的概念，在设计之初，我们的理念希望我们的洋房更多的和外部的自然景观，包括园区内的还有外部的清新空气相互沟通、相互交流。所以说我们在不同的楼层都设计了很多户外空间，比如说我们地下室做了下层的庭院，我们的首层有独立的私家花园。在二层的标准层都有空中花园，顶层是我们的屋顶花园，我们基本上每一个楼层都设计了丰富的户外空间，所以说我们在设计上也是基于这样一个出发点去创造更多的户外活动空间。还有就是关于我们地下室的下层花园的设计，常规意义上我们感觉地下室是一个阴冷潮湿阴暗的空间，但是我们这次通过大开间、大面积下层式花园的设计，把阳光引入到里面，我个人感觉我们地下室的功能，无论是在使用上还是在光线上，其实和我们的客厅都是没有什么区别的，还有全电梯的配置。

    以下是一些意向的图片，大家可以参考一下。这是空中花园的设计，空中花园实际上就是一个多面空间，可以室内可以室外，也可以半室内也可以半室外，完全根据个人的需求去寻求变化。最后这张照片我个人也非常喜欢，实际上是我们站在窗前欣赏日出的一个感觉，我相信、我也希望在座的各位能够在不久的将来有一天也能坐在自己家的窗前泡一壶茶，或者端一杯咖啡静静欣赏灞河的日出日落。

    最后花一点时间着重介绍几款经典的户型。首先说一下140平米的洋房户型，我觉得它的突出点很多，有很多特点：

    首先是它的入户花园。它有几个功能，它可以做一个临时的接客，在这个区域就可以把这件事情解决了，不用把陌生人引到室内，这是我们入户花园作为户型缓冲的一个很好的作用，如果你加一些绿化，摆一些休闲椅，我觉得它就更富有情趣。再一个是关于厨房的设计，厨房是双流线的设计，另外在使用过程当中它不会对客厅产生干扰，不会拎着菜回家在客厅绕一圈的情况。整个140米的洋房，最大的一个亮点，也是我个人感觉最自豪的一点，我觉得是它阳光餐厅的设计，我们这次把餐厅突出到客厅以外，让餐厅直接面对户外的空间，就是面对阳光、面对将来园林的绿化。家庭的日常交流更多的是发生在早餐或者晚餐的时候，一家人其乐融融的吃吃饭，聊聊天，这个是家庭最温馨的时刻，如果我们餐厅做得更好一些，有很好的景观，然后有阳光照进来，我想那样可以为家庭添加更和谐、温馨的氛围，所以我们尝试了这样的创新和设计，也希望在座的各位能够喜欢这样一款户型。

    再一个就是140平米高层的户型图，我了解客户普遍反映比较好，缺点不多，说不出很明显问题的一款户型，南北通透不说了，户型的布置上也非常实用，基本上看不到浪费的空间，然后它也有独立的空中花园，主卧的配置也非常奢华。从设计上来讲，这是一款没有太多遗憾的户型。这是160平米的高层户型，首先从设计和位置上来讲，可以很好的看到灞河的水景，我也相信大家第一眼看到这个户型的时候，会对它产生一种尊贵、大气的感觉，因为它的客厅宽达4米9，卧室也是3米9的开间，基本上所有的都非常舒适，甚至有一点点奢华，再加上它是我们楼栋一体两户来配置的。最后说说临河楼王180平米的高层，首先从它处的位置上来讲，确实对得起楼王这个称号，因为它正好是在我们整个小区观赏灞河最佳试点的位置上，可以全景的看我们灞河水景，再一个我们在户型的设计上也是基于这一点，怎么样去最好的欣赏灞河，欣赏这样开阔水面设计的。大家可以看到它L型的设计，每一间卧室都面对着灞河景观，包括它的主卫生间，包括200平米的凸窗，包括餐厅，还有餐厅外面的空中花园，基本上你每一个经常活动、经常出入的空间都和我们的灞河水景息息相关。还有一个突出的亮点就是它卧室的布置，四间卧室全部是南向，我知道西安地区对南向的卧室非常的喜欢，但从市场上来讲，这种产品很少有开发商把四间卧室全部放到南向来做，但是我们这个户型就做到了这一点。

    户型我就介绍这么多，希望大家听了我的介绍，在座的诸位能在这里找到最满意、最喜欢的一款户型。户型本身没有最好的、最优秀的，只有最喜欢、最适合你的，才是你心目中最好的户型。

    最后，我衷心的祝愿各位在浅水湾找到你最满意的居所，同时我也衷心希望我们美丽的浅水湾、我们美丽的灞河、我们美丽的湿地公园能够伴随在座的诸位度过你人生当中最美好的一段时光，谢谢大家！

    主持人：

    谢谢张总对于浅水湾的详尽介绍。独一无二的环境景观还有完美舒适的建筑环境，我相信在座的每一位朋友都能在这里实现你的居住梦想。对于项目的解读到这儿就告一段落了，下面再次为大家进行抽奖环节。

    下面，我们将进入到今天特等奖的环节，有请中华房屋土地开发集团公司董事长鲁平纪先生抽取今天最大的奖项，特等奖一名，价值2万元购房优惠。有请鲁总！

    普华浅水湾产品发布会到这里就结束了，接下来将是认筹环节，请有认筹意向的客户到会场侧面办理手续。感谢所有来宾的光临与支持！祝大家心情愉快、生活幸福！谢谢！