8月土地市场热度不减 京沪穗等全部溢价成交

    8月份，全国土地市场继续升温，呈现出供销两旺的态势。据中原土地监测系统数据显示，8月居住用地供应量较前12月均值增加68%，成交面积较7月明显上升，较前12月均值增加146%，同时，地价维持高位，北京、上海、广州和杭州等热点城市居住用地全部溢价成交。

    由于住宅市场供需矛盾的加剧，各地政府纷纷加推居住用地。8月居住用地供应量较前12月均值增加68%。一线城市中，京沪推地积极，二线城市整体推地力度较年初略有增加。其中8月份北京推出居住用地73公顷，比前12月均值增加35%。上海推出居住用地159公顷，比前12个月的均值高出335%。

    供应量大幅提升的同时，成交量也显著增加。8月份，12个被监测城市共成交土地1555公顷(231幅)，高于前12月均值67%，其中居住用地成交758公顷(69幅)，高于前12月均值146%。

    供销两旺导致土地溢价成交明显。8月份，65%的居住用地溢价成交，底价成交率仅为35%，北京、上海、广州和杭州等热点城市居住用地全部溢价成交。高溢价率推高了地价。8月12个被监测城市土地楼面地价为2157元/平方米，高于前12月均值19%，其中居住用地2045元/平方米，高于前12月均值5%，居住用地价格维持高位。

    针对目前土地市场地王频出，大量土地闲置的情况，8月23日，国土资源部表示，在确保拉动内需项目和民生项目用地的情况下，下半年要加强土地的批后监管，防止趁机搭车圈地，重点查看用地比率、是否存在囤而未建等违规现象。这预示着下半年各地政府土地清查力度可能加大。（记者鲁欢）