评论：楼市未现"金九银十"与房贷政策调整有关
2009年09月22日 08:51
来源：中国广播网
在经历连续价格上涨后，北京上海的房地产先手并没有迎来传统楼市的“金九银十”。对此，中国之声特约评论员于海生作了以下点评：
去年金融危机以后，房价有所下跌，投机的人都选择退出，而有刚性需求的人大多已经选择买房。后来，随着消费的回升，大量的放贷又演变成为一种投资投机行为了。投资投机行为的推波助澜，导致现在房地产出现泡沫，这其中原因是宽松的金融政策和银行过度放贷所致。一些本来为了救市的投资，受到高利润的吸引，可能流入到房地产市场。
从需求角度看，08年9月起银行多次降息，按揭利率7折优惠，使购房月供成本大幅下降。不过，银行对非自住性的住房按揭优惠也放任自流，包括二套房贷，这在一定程度上导致了房价的攀升。值得期待的是，最近央行已经强调对二套房贷政策重新收紧，严格执行这个政策，今年“金九银十”交易量并不如往年那么高，有可能跟二套房贷政策有一定关系。
责任编辑：三秦房产网
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