国资房便宜二三十万元专家建议事先产调

2009年09月22日 14:09 来源：解放日报

一套产证面积在82平方米、标注有“国有资产出售”的房屋，网上的挂牌售价竟比小区内的同类房屋便宜20万?D30万元。按照房产中介的解释，价格之所以超低是因为这批房子属于某国有单位以低价回购的售后公房。记者20日在采访中发现，这些所谓的低价“国资房”不仅没有产证，且背后的债权情况不甚明晰，购房者极易“吃药”。更有网友在“探房”后直陈，代理的房产中介就是一“皮包公司”，骗局的可能性极大。

“类似情况之前我还真没有遇到过，但种种迹象表明，这很可能是场骗局。”二手房交易分析人士、上海中原地产研究咨询部经理马冀向记者表示。在其看来，当网上或门店的挂牌房源产权情况不甚明晰，且来源不明时，购房者应当在第一时间向该出售房源所在区的房地产交易中心去申请“产调”，即房屋产权情况调查。

马冀还透露，市场上的确存在一些以极低价格出售的房源，这些房源大多是被法院、银行抵扣，委托拍卖行通过拍卖的形式来迫使债权人清缴债务。这些房产的背后大多都有难以厘清的“三角债”，产权情况混乱，因此购房者切莫轻信中介的一家之言，特别是“定向拍卖不过是走过场、走形式罢了”的说法。

责任编辑：杨冬

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