潘石屹：房价问题的实质是土地问题
2009年09月25日 09:07
来源：京华时报
SOHO中国董事长潘石屹日前在博客中说：“究竟是什么影响了房价？引发房地产纠纷最多的原因是什么？应该说根源还在土地。房地产的核心是土地，影响房价最核心的因素也是土地。几年来，房地产商被动地被土地政策牵着跑。土地让一批房地产商赚了大钱，也让一批房地产商亏了血本。只不过亏了血本的房地产商默默地死去了，不为大众所知。”
点评：关于地价是否抬高房价的问题已经争论了几年。可是到目前为止，还是没有结果。这种类似先有鸡还是先有蛋的争论一直就没停止过。如今老潘再次将房价问题归咎到地价也不是没有道理。近期，北京地王是出了一块又一块，地王一出，房价必涨，这已经成了楼市的铁律。这个时候，说地价对房价没影响，谁都不信。现在，土地成本已经成了房价一个很大的组成部分，在动辄每平方米上万元的楼面价下，房价能降下来就怪了，开发商不是傻子，不会赔钱卖房子。
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