评论：房地产没泡沫 好大一张嘴啊

    判断房地产有没有泡沫其实有两个最基本的标准，一是房价背离房子本身成本和价值的空间，二是房价和老百姓收入的比例。那些在年初喊着政府的土地成本占去30%房价构成的声音能否在房价上涨50%甚至90%后再来声明开发商利润很薄，或者今年房价上涨纯粹是因为房屋品质升级所致？那些认为房价收入比不能用于分析一个高速发展的国家或行业的言论和日本人80年代靠房子升值买下世界的自信又何其相似。过多的货币、过热的需求、过高的价格，种种的迹象，种种的征兆，说房地产没泡沫，就是初级的研究员也很难。

    在房地产商“你现在不买未来更买不起”的威胁和“你越早买获利越大”的蛊惑下，温州人可以一次买入17套，购买豪宅的可以一次给开发商打入几千万现金。好像只要参与这场游戏，无论贫富贤愚，谁都可以拥有自己确定的未来。这样的购买力即便是真实的，却是在制造不真实的未来。中国有钱人是很多，可中国的“钱”更多。没有货币政策的转向，没有金融杠杆的参与，中国的有钱人即使再看好房地产的升值，也不会以如此大的力度和热情参与到这样一场其本质是不劳而获的游戏中去。

    当没有泡沫纯粹是一种学术观点时，我们只想略带怀疑和不解地表示，好独特的视角哦；但当有人试图用嘴一口吹灭显而易见的房地产泡沫时，我们忍不住惊呼：好大一张嘴啊。

    房子卖得好，人家正有钱的时候，还能说点啥呢。依我看，啥都能说，就是别说：没有泡沫。这样的言论本质上是拿城市化为这个富人的游戏场做遮羞布。