三季度西安商品房销量同比增涨 均价破五千

    2009年3季度西安房地产发展形势暨4季度预警报告会圆满结束

　　10月28日9时，西安房地产行业各界精英齐聚高新香格里拉大酒店，共同参与“2009年3季度西安房地产发展形势暨4季度预警报告会”。西安房地产行业主管部门以及临潼、咸阳相关部门全面参与，来自200余家开发企业、20余家媒体单位，近10家中介企业代表以及专家学者供共计近300人共襄此举，是历年来西安房地产市场首次大范围、深层次、全方位解析西安楼市发展的行业信息交流会。

　　西安市房屋管理局党委副书记李燕、西安市城乡建设委员会房地产开发处处长王超、西安市统计局副局级调研员兼投资处处长何秋和等政府主管部门领导就“加强西安房地产市场预警预报，推动房地产市场健康、理性发展”、“09年前3季度房地产市场开发建设情况”、“09年3季度西安房地产市场总体运行情况”、“09年前3季度西安宏观经济运行情况”进行主题发言。

　　在诸位行业主管领导的发言中可看出3季度西安楼市无论在开工建设，还是楼盘销售，乃至土地供应都呈现喜人态势。3季度西安全市出让土地2195.11亩，较08年3季度高出三倍强，商品房上市供应面积共850.24万平方米，同比增长28.13%。商品房销售量为332.18万平方米，较上季度环比增长10.1%，同比08年增长91.11%，较07年3季度历史最好水平增长18.92%；住宅物业仍是市场供需主体，3季度我市住宅销售面积为298.77万平方米，较上年同比增长99.35%,占商品房交易总面积比例的89.84%。商品房成交价格首破5千元大关，达5287元/平方米，较上季度增长8.39%；普通住宅成交价格达到4759元/平方米，较上半年小幅增长1.15%。整体市场价格走势相对平稳，但对于09年底西安房地产市场行情不能盲目乐观，积极引导市场的平稳发展仍是一项重要而艰巨的任务。

　　在现场还发布了《2009年3季度西安房地产购房市场分析报告》及《20093季度西安房地产市场发展及四季度预警预报》，从中揭示出了当前形势下西安市民购房需求的特征，并且在对市场运行现状进行总结分析的基础上，就09年下半年西安房地产市场的走势提出预警预测。

　　会议通过有关行业部门对前3季度西安宏观经济及房地产市场运行情况的工作总结以及4季度预警报告、购房者行为分析报告等反映西安房地产市场供需及运行情况的详尽数据的统计分析为基础，为房地产业界客观展现西安楼市现状，全方位、多角度剖析楼市现状及特征，并对4季度市场发展走向提出预测预警，刊发《2009年3季度西安房地产市场发展及4季度预警报告》。

　　此报告会恰逢共和国60年大庆，西安楼市持续10余年的健康发展，全方位改变了西安的城市风貌及人居环境。为此，由西安市建委房地产开发处处长王超、西安市房管局产权市场处副处长段力进、西安建筑科技大学副校长(房地产投资研究所所长)刘晓君，西安交大房地产研究所所长杨东朗以及开发企业代表西安紫薇房地产开发有限责任公司副总经理曹靖、陕西泰盈环达通房地产开发有限公司总经理张力、天朗地产集团董事长孙茵、西安大德房地产开发有限公司总经理王缙和、陕西华宇实业公司总经理助理殷建刚共同就“西安建设开发60年辉煌路”为主题进行了讨论,认为西安人居品质提升历程及宜居化建设中房产功能性价比已然成为重要标准，西安国际化大都市的定位为西安房地产发展带来了利好，赋予西安房地产所有实践主体以及消费群体“同样的机遇，共同的使命”。

　　上午12时，会议圆满结束。