九锦台天价车位惹恼业主 一个车位叫价40万元

　　西安含光路上有一家楼盘卖出天价车位，大家在感到惊讶的同时，更感觉这样卖车位确实离谱。到底是什么样的车位能价值40万，记者再次来到了这家楼盘了解情况。

　　记者5月22日在售楼中心看到，昨天聚集的大批业主已经散去，当记者问及工 作人员为什么一个车位会卖到四十万时，工作人员给出了一个意外的回答。

　　售楼中心工作人员：那个是给特殊的车停的，它比普通的车位要宽要大，就是给那种特 别的车，像那种巡洋舰，比普通车大得多，固定车位你就停不下。

　　记者按照对方所说的车位面积粗略计算了一下，一般车位尺寸为2.3米× 5.5米，按照40万元/个的标准计算，每平方米的单价约在3.1万元左右。也就是说 ，这些车位的价格已经是小区房屋售价的3倍左右。那么，这样的车位售价是怎么 制定出来的，有没有经过物价部门的审核呢?

　　记者：每平米三万多块钱，这个价钱是怎么核定出来的?

　　售楼中心工作人员：谁知道 ，我不知道。

　　记者：物价局那边有备案?

　　售楼中心工作人员：但是我听人家说这个车位和房子是不一样的，是跟着市场走的。

　　按照房地产市场的一般规律，房价、车位价一般都是根据周边价格制定出 来的。记者在这个楼盘附近了解了一下，大多数车位的价格都在17万元左右。那么这里的开发商又是根据什么来制定自己的车位价格呢?

　　记者了解到，有些地下车库属于人防工程，开发商并没有权利进行买卖，当问及这名工作人员时，她肯定的表示，他们这里的车位都属开发商所有，并不是人防工程。

　　售楼中心工作人员：开发商一般卖，它不可能是人防。

　　既然属于开发商所有，卖的又是70年的产权，那么之前有业主称二十年的使用权又是怎么回事呢?

　　记者：那20年产权从何而来?

　　售楼中心工作人员：谁知道他们谁说的?他们要闹事呢，就是拿那个当噱头，就是故意在那一喊，不就炸了圈了，就好闹。

　　记者：四十万的车位是独立车位?

　　售楼中心工作人员：是。

　　记者：有没有产权?

　　售楼中心工作人员：机械车位，因为它是平移的，哪都没有产权证。就是卖使用权。

　　今天下午，有某律师事务所在网上对此做出回应。回应中提出，并不存在所谓的只有二十年租赁的事实。公司与业主签订的是出让协议，该车位的使用年限 将会与其所购买的商品房使用年限一致。不过，其中并没有提及车位的产权问题。我国《物权法》的第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。来源：第一新闻 (黄慆 靳枫/文)