2009年3月西安房地产市场信息月报

2009年11月11日 14:44 来源：新浪陕西房产

土地市场

　　地块成交情况

　　本月全市土地交易成交 8 幅，成交面积 40 余万平方米，土地为住宅及商业用途，分别位于莲湖区，雁塔区及未央区。

　　本月成交地块列表

　　土地出让情况

　　本月全市土地出让新增公告地块 8 个，比上月供应增加 3 块。新增公告地块分别位于未央区，莲湖区，雁塔区，土地用途均为住宅及商业。

　　住宅市场

　　住宅签约情况

　　三月西安商品房销售面积达93.89万?O，同比上年增长77.89%，环比上月增长 51.75%；普通住宅类物业销售面积同比上年增长74.83%，环比上月增长43.33%。

　　本月销售较好项目列表

　　一季度西安市批准商品房预售面积 170.9 万?O，同比增长 20.97%；销售面积 191.27 万?O，同比增长27.83%。西安市批准普通住宅类物业预售面积142.48万?O，同比增长12.07%；销售面积172.95万?O，同比增长32.68%。

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　　商业市场

　　商铺供应情况

　　本月全市商服用房类物业价格为：9112元/平方米，较上月下降 0.1%；本月商服用房类物业成交量为46,593平方米，较上月剧增 195.16%。

　　本月，全市各城区商铺用房类物业增长幅度均十分明显，其中城内商铺销量增长，且增幅较大，商服用房市场份额环比大幅上升，本月占到全市商品房总销售量的7.5%，环比上月上升3.65 个百分点.

　　本月项目更新列表

　　受到土地资源稀缺的影响，城内目前可售商品房项目为全市最少，主要为小户型普通住宅以及商服用房项目为主，价格受到西安钻石商圈?D?D钟楼商圈的影响，商服用房价格均为全市首位。

　　写字楼市场

　　写字楼供应情况

　　写字楼价格为5243元/平方米，较上月上升0.42%,且本月写字楼成交量超过10,000平方米，较上月有小幅增长。写字楼市场份额波动较小仅比上月小幅下降 0.05%，写字楼市场份额占到全市商品房总销售量的1.79%。

　　本月项目更新列表

　　在写字楼类物业方面，西高新区域商务环境成熟化程度不断提升，写字楼市场发展领先于全市其他区域。

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　　本月要闻回顾

　　房产市场

　　西安今年建设收购廉租房 6080套

　　从西安市房管局获悉，今年西安市将建设或收购廉租住房 6080 套，改善低收入家庭的住房条件。一季度，西安市已新增廉租住房租金补贴户数690户，累计保障户数已达到12811户。

　　买二套房可公积金贷款

　　省政府日前出台《进一步加强住房公积金管理提高使用率的意见》，要求企业要为聘用人员及进城务工人员建立住房公积金；同时放宽个贷条件，省内异地购房可申请公积金贷款。

　　开发商动态

　　富力地产计划今年销售额 220亿

　　3月6日,证监会副主席范福春明确表示,在解决新股发行制度后,IPO势必重启。而事实上,在2007年宣布进入上市预备期的多个房地产企业亦在做好新一轮的上市谋划。

　　万科：一季度销售 122亿创历史新高

　　万科今日公告 3 月份销售数据，09 年 3 月万科实现销售面积 72.2 万平方米、销售金额61.4 亿元。一季度万科累计实现销售面积 152.5 万平方米、销售金额 122.2 亿元，分别比08年同期增长33.2%和21.0%，为历年以来一季度销售的最好成绩。

　　西安住博会 4月 16 日国际会展中心即将开幕

　　从2009春季西安住博会组委会了解到，即将于 2009年 4月16日?D19日在曲江国际会展中心举办的本届西安住博会，将秉承“保增长，促消费，促进西安房地产业发展”的主题，进一步拉动购房者的刚性需求，促进房地产市场进一步保持稳定、健康、持续发展。

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　　个案关注