房产证本月换新版 增加房屋性质套内面积等内容

新版房产证即将投入使用

　　从市房管局获悉，从本月开始，西安正式启用新版房屋所有权证。新证中增加了老百姓更为关注的房屋性质、规划用途、套内面积等内容。新旧房屋权属证书具有同等法律效力，对已颁发的房屋权属证书不再另行换发。

　　据了解，按照住房和城乡建设部《关于印发房屋权属证书、登记证明填写说明的通知》要求，我市从本月开始正式启用住房和城乡建设部统一印制的2008年版房屋权属证书。

　　新版房产证与旧版房产证到底有哪些区别？市房屋产权产籍管理中心工作人员介绍说，新旧版房屋所有权证的法律依据不同，旧版本的依据是《宪法》和《城市房地产管理法》，是为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的房产经审查属实后，所颁发的房权证；而新版本依据则是《中华人民共和国物权法》，房屋所有权证书只是权利人享有房屋所有权的一个证明。

　　新版房屋所有权证对百姓更为关注的房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等方面做了详细登记。市房屋产权产籍管理中心工作人员解释说，这些内容的记录更加符合百姓的需求，房子到底是商品房、经济适用房、房改房、集资房可以一目了然；房屋面积则登记有建筑面积和套内面积两个方面，房子的实际居住面积也是跃然纸上。

　　该工作人员表示，旧版房产证内容繁多，新证则简单易懂，更符合百姓需求；新的房屋所有权证只是作为房产的证明，房屋的具体信息则主要依据申领房产证时所作的电子登记簿上的信息，这一点可以有效解决有人非法使用假冒房产证的问题。

　　新版房产证还有建房注册号和编号，就像身份证号码一样具有唯一性，全国只有唯一的一个流水编号，交易中心工作人员凭借此编号，就可以查询出相关的电子登记簿上的详细信息。（记者 赵辉）