置业西安高新区的理由--生活在高新是一种享受

西安高新区楼市简析系列报道之二

　　“住在高新是一种享受”，有人说，“高新区的城区建设和服务无疑是西安城市发展的一个奇迹。一些外地人来到高新区，都会惊叹古城西安还会有这样一个高楼林立、产业繁荣、环境优美的地方，许多人会感觉像是到了某个沿海城市。”

　　成熟交通缩短生活半径

　　“条条大道通高新”，这是现在高新区的真实写照。高新区在园区建设的同时，更是带动了其周边的发展，这种辐射效用无疑让高新区从最初的“城市边缘”变成了“核心地带”，通往高新区的道路四通八达，俨然扮演了城南的交通枢纽角色。

　　人文景观大道唐延路，商业大道高新路，交会于锦绣国际，南北贯通，自由畅达科技路，高新区东西方向主干道，连接高新区与西安南城腹地，便捷往来城市副中心小寨、曲江新区；二环路，贯穿西安的交通动脉，连通城市各个角落，远近通达，为入区企业提供了强大动力；绕城高速，接连全省高速主干线，距咸阳国际机场仅40分钟路程。

　　“关中第九景”---完善配套，解除生活之忧

　　“关中第九景”，这是高新区在很多人心目中的地位。这里的“景”便包括高新区现代化的大环境。高新区有高标准的路网、通讯、水、电、气、暖等公用设施；有西安市一流的中学、小学、幼儿园，在西安非常有名的高新一中，每年升学率都达到100%，重点大学升学率98%；有环境及服务一流的高新医院、星级宾馆、易初莲花、世纪金花、金鹰国际等方便快捷的购物中心和超市；另外，社区公园、高层公寓、国家级示范住宅小区等商务、生活服务设施配套齐全；国际俱乐部、健身中心、各类球场、特色餐饮等休闲娱乐场所使高新区人在工作之余的生活丰富多彩。园区高层建筑林立，现代气息浓郁，新纪元广场、西部电子广场、创业广场、高新国际商务中心、软件园及一批企业厂房等建筑群已成为高新区、西安市乃至西部地区的标志性建筑和城市建设的新亮点。

　　“T”字商圈满足一站式需求

　　近两年，随着西安高新区的快速发展、产业的进驻、配套环境的提升、入住人数的增加，西安高新区正转变着西安的商业格局。人们忽然间发现，西安高新区以高新路和科技路形成的“T”字型商圈逐渐形成。

　　逐渐凝聚的旺盛人气为高新商圈提供了消费支撑。大香港鲍翅、肯德基、必胜客等知名餐饮单位纷纷跑马圈地，高新区特色餐饮从无到有，名气日盛。美格菲、真爱等健身娱乐休闲企业开始兴起。国内家电连锁三巨头中的国美电器也抢滩高新区，在高新路安营扎寨。世纪金花高新购物中心和金鹰国际购物中心的开业给高新路沿线带来了更旺的人气。如今，随着市场的日渐成熟、环境的进一步改善，商家越聚越多，高新区正打破着西安“东边日出西边雨”的传统商业格局，成为西安市正在壮大的又一新兴商圈。

　　出门上班，进门享受，生活工作轻松切换

　　对于事业第一，爱情第二的年轻城市精英，在高负荷的工作之余，对住宅的要求首先是便捷性，其中最为重要的，就是工作与生活的切换要迅速。高新管委会战略南移之后，众多商务大厦必将围绕管委会拔地而起，并吸引众多企业选择这一区域，这就意味着，高新CBD将是城市精英与白领们的下一个工作聚集地。

　　5分钟路程，抬腿就上班，抬脚就能回家，每天都能比别人多睡两个小时，一个月下来，更不知道能剩下多少打车的银子。别人上班我起床，别人迟到我早到的感觉，不知道有多HIGH。

　　体验独特文化休闲氛围

　　与城内的拥挤相比，高新区的居住更加惬意。这里云集了西安市主流的现代居住社区。现代化的社区设计、现代化的建筑风格、现代化的物业服务……漫步于这些现代化的居住社区，可以深深地体验到这里的文化休闲氛围，有的社区建有自己的篮球场、网球场等运动设施，有格调高雅的高级健身房、冲浪游泳池等室内外休闲娱乐设施。同时，成熟的社区商业配套也让这里尽享都市繁华，超市、餐厅、购物节、美容店、诊所、书吧、银行等社区商业为居住在其中的业主创造了一个完善的“生活链”。

　　丰富的社区文化活动同样是现代居住社区的特色和亮点。定期的业主联谊会、社区运动会、图书节等都极大地调动了业主的参与热情，创造了一个个融洽和谐的居住环境。在开发商积极营造的氛围当中，有的社区的业主们自发地成立了各种活动组织，并积极地投入当中。部分业主组织在行业内都形成了自己的品牌和地位，并形成了颇有名气的社区俱乐部，在相关的一些重量级的赛事当中崭露头角。同时，有的社区业主甚至自发建设了社区网站。

　　“这种独有的社区文化的形成与高新区的大环境有一定的关系”，业内专家认为，“高新区的定位主要是城市中的新知阶层，他们对居住的要求很高，所以就需要一个鲜明的居住文化”。

　　今年买，明年涨升---值潜力巨大

　　自高新政府战略南移，将二次创业腾飞的原点圈定在锦业路，一个承载着高新区焕发新生的CBD开始逐年升温。

　　从多年前的一片荒芜，到现在笔克会展国际会展集群的成熟、假日酒店的启用在即、SOHO同盟的竣工、绿地世纪城新里仕嘉公寓的入住率呈现几何增长、饕界商业街的日趋成熟。伴随着高新管委会迁至都市之门，高新商业商务中心必将随之加速南移，届时，工作在这里的城市精英，必将为这个区域带来一场自住、投资与租赁的海量需求潮。

　　即使是自住型购买者，在若干年后搬离，购买的小户型还能作为投资产品，出手也比较容易。可以预见的是，面对巨大的市场需求，处在该区域的小户将具有其他区域无法企及的增值潜力。

    上期回顾：购房情报:高新区房地产 成就西安王牌楼市

    （说明：未完待续，下期关注----“地产巨头争霸西高新 造就西安城外城”）