国土部：房价不可能由土地政策主导

　　提要：“国土资源部将推广农村土地入市调节房价”、“‘农地入市’解困高房价”……近期，上述声音引发了不小的社会影响。但房地产价格是综合政策的产物，不可能由土地政策主导，地价与房价的关系好比原料价格与商品价格的关系，两者不可以简单、直接挂钩。

　　“国土资源部将推广农村土地入市调节房价”、“‘农地入市’解困高房价”……近期，上述声音引发了不小的社会影响。对此，国土资源部有关负责人昨天发表声明称，所谓“国土部酝酿新版土地调控”说法系个别媒体误读，至于“国土部将推‘农地入市’调控房价”一说更是牵强附会。

　　这位负责人介绍，近期媒体将东部某省逐步稳妥地探索集体建设用地使用权的流转政策误读为农村集体土地进入市场，与当地现行政策有较大的出入，该省有关媒体已对此进行了更正。事实上，国土资源部还在审议该省的相关政策改革方案。

　　他还指出，“农村集体用地”和“农村集体建设用地”两个字之差，但内涵相差甚远。“农村集体用地”除包括农村集体建设用地外，还包括农村集体所有的农用地和未利用地。

　　农村集体建设用地流转正在积极推进试点，但都限于城镇建设用地范围外的非公益用地，主要是发展乡镇企业，不得搞商品房建设。个别媒体所传的“国土部酝酿农地入市新政”甚至以此影射“小产权房”将放开等说法，纯系子虚乌有。

　　这位负责人说，目前社会对土地调控政策作用于房地产市场的期许心情可以理解。但房地产价格是综合政策的产物，不可能由土地政策主导，地价与房价的关系好比原料价格与商品价格的关系，两者不可以简单、直接挂钩。