楼市一周聚焦：温家宝提出要抑制投机购房

　　温家宝:要抑制投机购房

　　温家宝总理11月28日在上海考察时说,要把保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置,在财政、金融和土地政策上给予大力支持,让城市广大中低收入者安居乐业。同时,要抑制投机性购房,促进房地产业健康发展。

　　点评:进入第四季度以后,关于房地产政策未来走向,各界猜测议论非常多。总理提出“加强住房保障”、 “抑制投机性购房”,可以看作是中央对房地产市场未来发展的态度。

　　深圳“新土改”正式实施

　　2009年12月1日,《深圳市城市更新办法》(以下简称《更新办法》)正式实施。按照《更新办法》的既定方针,深圳大量城中村和旧厂房的权利人可在无需“发展商”介入的情况下,自行对所持有使用权的土地进行改造；同时,权利人更新改造土地无需再经过 “招、拍、挂”的传统土地出让环节,自行改造的项目可协议出让土地。

　　点评:《更新办法》的实施在被广泛地解读为具有扩大土地供应量、平抑地价和房价、推进存量土地“再开发”进而推动城市可持续发展等正面意义的同时,也引发了巨大的争议,对盲目拆迁、暗箱操作、权利寻租、炒地增值等方面的担忧也一再被人提起。

　　金地退还番禺“地王”

　　11月27日晚间,金地集团发布公告称,公司在2007年获得的番禺地王现因土地交付的原因,经与政府方面协商后,双方解除原合同,政府一并退回金地已缴纳的地价款3亿元人民币。公告并未披露政府土地未能成功交付的具体原因。2007年9月11日,金地集团以15.9亿元的价格拿下了这块位于番禺中心城区、地理位置绝佳的南区4-2地块,楼面地价高达6230元每平方米,成为了当时番禺的地王。该地块从竞买到退地已经整整有两年的时间。

　　点评:一直让金地头疼不已的番禺地王终于有了最终结果,金地终于甩掉了拖欠地价款的“黑锅”。

　　浙商迪拜炒楼损失超20亿

　　香港媒体报道,迪拜爆发金融风暴,使曾于年初就已受挫的浙商再次遭受重创。有浙商表示,在迪拜楼市投资已损失近半的迪拜从事传统贸易的浙江老板就有超万人,其中起码半数以上拥有或买卖过房产,按照平均每人买一套,而一套以100万元计算,浙商在迪拜投资楼市的总额便达50多亿元,而现在楼市缩水一半,那么起码有20多亿元资产见财化水。迪拜曾以非常宽松的自由贸易政策和商业环境著称,迪拜地产开发的鼎盛时期,其拥有的高楼起重机就占了全球的五分之一。多年来吸引了不下于10多万的华商前往淘金。

　　点评:成也萧何败也萧何,这次迪拜世界的危机希望能够成为我们的警钟。