宁夏出新规抑房价　已备案商品房半年内不得涨价

2009年12月10日 08:44 来源：西安晚报

　　今年以来，各地新房价格一路飙升。房地产商赌房价仍会大涨，违法销售、炒卖房号、哄抬房价、捂盘惜售、囤积房源层出不穷。8日，宁夏出台行政法规严查此类行为，规定已备案商品房半年内不得涨价。分析人士表示，此举对全国能起到示范效应。

　　《办法》规定，房地产开发企业必须遵守商品房预售许可和销售备案制度，凡达到预售条件的商品房，必须及时申请预售，并一次性将全部许可房源公开对外销售，不得分批、分次销售，不得捂盘惜售、囤积房源。

　　已备案的商品房价格，半年内不得涨价，并在销售现场明示《商品房预售许可证》、明码标价公示表以及销售进度表等真实信息，供购房者参考。房地产开发企业不得在商品房销售价格之外另行收取任何费用。未按规定制订方案、办理备案的，市、县房地产管理部门不予办理商品房预售许可、现房销售备案手续和新建商品房所有权初始登记手续。

　　房地产开发企业违反《办法》销售商品房的，按相关规定进行处罚，并作为不良行为计入其信用档案，按规定予以降级直至撤销资质。

　　此外，《办法》还要求房管部门会同商业银行加强对商品房预售资金的监管，确保预售资金用于该项目建设；会同物价部门严格执行商品房销售价格、成本备案和明码标价制度，加强对商品房销售价格和开发建设成本的审查；会同工商部门加强对商品房销售合同和宣传广告的监督管理，及时发现和查处合同欺诈、违规宣传等行为，维护广大消费者的合法权益。

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