住房转卖营业税优惠终止　营业税征免时限恢复

　　增加居民消费成为明年扩大内需的重点。这是日前中央经济工作会议释放的信号之一。到底如何增加居民消费？昨天，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究完善促进消费的若干政策措施。其中，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年；将减征1．6升及以下小排量乘用车车辆购置税的政策延长至2010年底，减按7．5％征收。

　　会议指出，明年我国经济发展面临的困难和挑战仍然很多，为实现经济平稳较快发展，仍然需要坚持扩大内需特别是增强消费对经济增长的拉动作用。总的原则是，促进消费的政策必须进一步加强，现行政策大部分要继续执行，同时为了进一步加强对农民和困难群众的消费支持，并且根据经济结构调整和环境保护的要求，对一些政策进行必要的调整和完善。

　　会议决定，先将企业职工基本养老、失业、城镇职工基本医疗、工伤、生育等五项社会保险基金分别纳入2010年预算编制范围，其他依法建立的社会保险基金待条件成熟时也要尽快纳入基金预算管理。

　　住房转让营业税征免时限恢复到5年

　　政策内容：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。

　　解读——新政将打击投机性购买刺激消费性购买

　　目前重点城市二手房交易正呈现追赶政策末班车的火爆状态。去年底，财政部、国家税务总局出台的《关于个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。针对该政策的征免时限由2年恢复到5年，中央财经大学财税研究院刘玉章教授认为，由于在《关于个人住房转让营业税政策的通知》出台前，我国一直在执行“个人住房转让营业税征免时限为5年”的规定，因此他判断这项政策的回归，是为了今后能够长期加以执行。

　　预期：月底前二手房交易量将大增

　　有关专家称，从明天开始到本月底，势必会出现一轮交易高峰。许多购房人会选择在该政策恢复前，完成二手房的买卖，以避免多缴纳税费。