看看房价都涨成啥啦

　　京沪深楼市泡沫程度加剧

　　房价涨幅是GDP的5倍

　　美联物业近日发布的一份关于房价收入比、房价与GDP涨幅的对比数据表明，今年房价暴涨的北京、上海、深圳三地楼市泡沫程度加剧。

　　美联物业市场研究部根据北京统计局公布的2008年北京市职工年平均工资为44715元，2009年计算涨幅10%，夫妻双方年平均在10万左右。购买一套北京的普通五环周围商品房平均115平方米，平均单价在每平方米17000元，总价为200万元左右。房价收入比为20年。

　　美联物业市场研究部根据上海市统计局公布的2008年度全市职工平均工资为39502元，2009年计算涨幅10%，夫妻双方年平均在9万左右。购买一套外环普通商品房平均95平米，平均单价在每平方米18000元，总价为170万元左右。房价收入比为18年。

　　美联物业市场研究部根据南方人才市场、广州人力资源管理学会、广州市人才研究院联合发布的《2009年度广东地区薪酬调查报告》，结果显示，深圳以平均月薪4263元排名第一。家庭收入在9万，购买一套外环普通商品房总价为150万左右。房价收入比为16年。

　　北京在2009年商品房均价上涨幅度已经超过60%，而深圳等地也纷纷超过这一涨幅。统一按照上涨幅度已经分别达到了50%以上这一低估的房价涨幅计算：三城市房价的涨幅都超过了GDP的5倍。其中上海超过7倍左右，而北京与深圳在5倍左右。据《中华工商时报》

　　二线城市房价疯涨

　　近期成交价屡创新高

　　高房价的压力正开始从北京、上海、广州、深圳等一线城市向武汉、合肥、长沙、济南等二线城市蔓延。这些城市房价也开始显现出快速上涨的势头。

　　亿房研究中心监控数据显示，11月份最后一周，武汉中心城区商品住房成交均价达到7405.41元/平方米，比武汉新房房价历史峰值高出204.90元。

　　合肥、长沙、济南等城市的房价走势同样如此，近期成交纷纷达到或超越历史最高价。如合肥新房成交均价近两个月累计涨幅超过8%，11月份住宅成交均价4654元/平方米，比年初上涨17%，创下历史新高；长沙公寓楼盘单价也纪录不断刷新，长沙之芯楼盘超越8000元/平方米，涨幅最高达到2000元/平方米以上，同样创下新的历史纪录。据中央人民广播电台