被指资质到期 建外SOHO新物业听证会“喊冤

　　宾至物业被指越级接项目、资质到期，面临处罚

　　建外SOHO新物业听证会“喊冤”

　　●地点：朝阳区建外SOHO

　　“公司申请办理资质，可房管局不接受。”建外SOHO的宾至物业被指越级承接项目，且资质已到期，将面临处罚。

　　由于涉及的罚金较大，昨日，朝阳区房管局就此召开听证会，这是朝阳区首例。

　　区房管局

　　欲罚宾至物业5万至20万

　　建外SOHO物业管理危机爆发一年多来，在原业委会牵头下，宾至物业暂时托管小区。

　　由于业主对其资质及接管程序存在质疑。今年9月21日，一年的托管到期，但宾至物业认为，根据当时的托管协议，由于不能眼看着小区的乱局于不顾，因此继续服务（本报多次报道）。

　　由于该公司系三级暂定资质，且该资质已到期，对其继续提供服务的行为，部分业主表示反对。

　　上月起，朝阳区房管局也对宾至物业展开调查，并拟定处罚建议。由于“计划处罚5万至20万”、金额较大，朝阳区房管局物业科科长秦国华说，此前专门去函告知宾至物业可申请听证会，而宾至物业随后确实提出申请，故召开听证会，成为朝阳区首例。

　　宾至物业

　　称申请办资质被拒

　　昨日下午2时许，听证会举行，数十位业主来旁听。对于宾至物业的三级暂定资质9月到期，宾至物业提出早在6月时就已申请办理资质，除网上填写申请表，还多次咨询，但房管局迟迟不予接收材料、拒绝办理。

　　宾至物业副总裁表示，可能考虑诉讼。

　　对此，秦国华表示，根据《物业管理企业资质管理办法》，物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有超越资质等级承接物业管理业务，审批部门不予批准，而宾至物业作为三级企业，无权接管建外SOHO东区这样的大社区。

　　对于宾至物业此前一年间涉嫌越级承接项目一事，已另案处理。

　　■ 业主声音

　　希望尽快选出业委会

　　下午2时30分许，双方就不予办理一事陈述完毕，听证会结束，最终结果将交由房管局讨论后决定。宾至物业副总裁表示，可能考虑诉讼。

　　散会后，数十位业主不愿离开，讨论近一个小时。他们中大多数人工作繁忙，平日难得相见，只能根据媒体报道了解小区物管风波的进展。

　　多名业主表示，小区纷乱一年多，无论是老物业赛特物业、新物业宾至物业以及潘石屹的第三方缴费平台，都各有其支持者，而小区近日又收到热力公司约800万的缴费通知，危机一触即发，只有尽快选出新一任业委会才能解决问题。

　　昨日，SOHO中国方面未发表看法。截至12月11日，以潘石屹名义建立的第三方缴费平台共收到业主缴纳的物业费三百多万元，其中潘石屹缴纳及垫付的费用约200万。