实现居者有其屋 今年西安7291户买到经适房
经历了2007年的狂热，2008年的低谷，2009年的回升，各大城市的楼盘价格在回升后一直处于高位运行。前段时间在荧屏热播的电视剧《蜗居》，就反映了都市普通人艰难实现自己住房梦想的现实，住房问题再次引起社会的广泛关注。从去年以来，政府也加大了保障性住房的投资建设力度，力图让人人都能有合适的住房。
■9000亿元投入保障性住房建设
2008年11月，在国际金融危机背景下，中央推出了在未来3年增加4万亿元投资的财政刺激计划，其中9000亿元是增加保障性住房的投入，在未来3年大力建造保障性住房，为中低收入者排忧解难。在今年国家下达的保障性住房建设计划中，全国共需投入1676亿元。其中，中央投入493亿元，占29.4%；地方配套1183亿元，占70.6%。截至8月底，保障性住房建设完成投资394.9亿元，完成率为23.6%。
根据收入情况，最低收入者可以租用廉租房；低收入者可购买经济适用房；中低收入者可以购买限价房等，逐步形成一个较为完善的住房保障体系。这一满足广大中低收入者住房需求的保障体系，体现了政府关心弱势群体、切实解决百姓实际问题及保证社会和谐稳定发展的坚定决心，增强了人们对安居乐业的期望。
■3年解决1540万困难户住房
在12月14日国务院常务会议上，完善促进房地产市场健康发展以及棚户区改造工作成为会议的研究重点。目前，我国一些城市和国有工矿及林区、垦区仍有近1000万户家庭居住在棚户区。中央财政将对城市和国有工矿棚户区改造给予适当支持，同时鼓励采取共建的方式改造国有工矿棚户区，免征相关改造项目的城市基础设施配套费等行政事业性收费，优先安排土地供应。
会议认为，2009年以来，新建商品住房成交面积有较大幅度增加，保障性住房建设速度加快，380多万户低收入家庭解决了住房困难问题。在不久的将来，保障性安居工程建设将继续大规模推进，预计要在2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。
■西安保障性目标已提前完成
根据国家政策，今年以来，西安市的保障性住宅建设步伐也有所加大。目前，廉租住房保障和经济适用住房建设目标已提前完成。截至10月底，廉租住房租金补贴保障户数3798户，累计保障户数15919户，发放租金补贴912万元；累计新开工经济适用住房190.71万平方米，竣工面积151.15万平方米，完成投资31.5亿元，分别占全年目标任务的106%、101%、150%。
由于经济适用房是保障性住房，是政府给中低收入家庭的一道“低价房屋大餐”，因而申购需要一定的条件，经过政府审批获得购买资格的人员，一年内均可购买市场上在售的经济适用房。据统计，截至10月底，西安市今年共销售经济适用房7291套，65.209万平方米。也就是说，今年已有7291户中低收入家庭购买到了经济适用房，改善了居住条件。
■提高租金补贴加快住房建设
保障性住房除了经济适用房以外，还有廉租住房，廉租住房保障分为实物配租和租金补贴两种形式，目前西安市主要以租金补贴为主。今年5月份，西安市降低了廉租房补贴申请门槛，扩大廉租房保障范围，城六区人均月收入345元以下、郊三区及四县月收入300元以下的家庭均可申请，每人每月可享受到40元的补贴，每个家庭每月最高补贴为150元。据了解，西安市10月份当月新增廉租房租金补贴保障户数832户，累计保障户数15919户，占全年保障户数的100.36%，提前两个月完成了廉租住房保障任务，发放租金补贴912万元。
同时，为了扩大实物配租比例，西安市今年加快廉租住房建设步伐，破解土地、资金等难题，使一批项目获得中央扩大内需资金补助。据了解，今年全市通过新建、配建、收购等方式已落实廉租住房房源18383套，将来会有更多的低收入家庭享受到实物配租。这些利好的消息，为城市低收入人群带来了福音，也让他们住房梦又朝现实迈进了一步。
新闻链接
西安拟用公积金建保障性住房
争取成国家试点城市
12月4日，《西安市利用住房公积金贷款支持保障性住房建设实施方案》（讨论稿），经西安住房公积金管理委员会审议并获得通过。有关负责人透露，这是西安积极争取成为国家利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市的一项重要工作。
国家住房城乡建设部等七部门于10月中旬联合发布了《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》，西安住房公积金管理中心随后展开了相关准备工作，积极争取成为试点城市。
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