从迪拜塔竣工看中国房市荣景

　　近日，阿拉伯联合酋长国对迪拜塔落成举行典礼，揭开这座世界第一高楼确切高度的谜底。（1月4日《扬子晚报》）

　　如果不是去年11月的迪拜债务危机爆发，全球第一高的迪拜塔将是融汇人类财富、梦想、智慧和奢华的绝佳象征。可是，危机使迪拜这座建构在沙漠上的城市原形毕露——靠资本和炒作堆砌起来的繁华不过是镜花水月。在此情势下，迪拜塔的竣工典礼搞得再隆重，拥有再多世界之最，都显得兴味索然。

　　无论高楼还是平房，都需要人气。迪拜塔也是这样，可是，因为迪拜危机，迪拜塔的房价在“陡降”。有些人士担心，这座奢华建筑很有可能因没有住户入住而变成“无人区”。即使迪拜塔1044套公寓全部以高价售罄，一座大楼也救不了整座城市。

　　他山之石，可以攻玉。国人看迪拜塔，就不能光看热闹，还要看门道。中国房市在去年重现泡沫迹象，一、二线城市房价涨幅惊人、天价地王接踵而来、各类资本纷纷介入房市淘金。迪拜的房地产风险在中国房市同样存在。即漠视了实体经济对经济发展的作用，而过于依赖房市刺激的繁荣。当然，中国和迪拜的差异在于，中国有纵深的市场，有外贸、投资和内需市场的支撑，因此中国房市的泡沫不会像迪拜那样迅速膨胀而破裂。但中国贫富差距过大，国民收入水平较低，公众在城市安居的难度也是亟需面对的社会问题。

　　从日本到中国香港再到迪拜，经济发展模式不同，经济体大小各异，但一旦染上房市依赖症，便必将面临危机。迪拜很悲哀，贫瘠沙漠上的这个城市只要靠资本操作大兴土木才能发展。

　　中国不然，外贸、内需和投资皆有潜力，实体经济的后劲很大，又何必豪赌房地产？因此，挤压房市泡沫，协调经济发展，摆脱房市依赖，促进产业升级，才是国家经济发展的正途。否则，对房市荣景充满幻想，地王就会继续发酵房市的泡沫直到最终破裂。